Koldingbjerg 25 6000 Kolding

I et af Koldings mest attraktive og rolige kvarterer ligger denne klassiske, velholdte villa, som kombinerer charme, udsigt og moderne komfort. Her bor du i gåafstand til både indkøb, skoler, gymnasium, idrætsfaciliteter, Marielundskoven, Slotssøen og midtbyen, som du når på få minutter til fods. Beliggenheden giver en sjælden balance mellem byliv, natur og privatliv.
Villaen fremstår lys, indbydende og fuld af atmosfære. I stueplan finder du et funktionelt køkken med plads til et lille spisebord, perfekt til rolige morgener. De to stuer en suite er lyse og rummelige, og karnappen i opholdsstuen giver et smukt kig mod Koldinghus’ tårne, mens brændeovnen skaber en hyggelig stemning. Fra den anden stue er der adgang til en integreret udestue med store vinduespartier mod syd og vest, som fungerer som et ekstra opholdsrum året rundt. Herfra er der direkte udgang til terrassen og den solrige have.
Førstesalen er indrettet som en moderne og privat voksenafdeling, hvor komfort og udsigt er i centrum. Her finder du et stort soveværelse med udgang til en østvendt altan, hvor solen står op over byen. En rummelig walk-in garderobe giver et eksklusivt og praktisk supplement til soveværelset, og det lyse badeværelse med separat bruseniche fuldender etagen. Derudover rummer førstesalen et ekstra værelse med direkte adgang til en stor, vestvendt tagterrasse, hvor du kan nyde eftermiddagslyset, udsigten over byen og glimt af lystbådehavnen.
Boligen egner sig bedst til par eller den lille husstand, hvor man prioriterer plads, ro og kvalitet frem for mange værelser. Med sin nuværende indretning er villaen ideel til 1-2 voksne og eventuelt ét barn, men er mindre velegnet til børnefamilien med flere børn, da antallet af værelser er begrænset.
Kælderen er særdeles anvendelig og byder på toilet, vaskerum med badekar, en stor vinkælder, værksted og flere disponible rum. Det største af disse har skabsvæg og egner sig perfekt som hjemmekontor, hobbyrum, gæsteværelse eller træningsrum – alt efter behov.
Udenfor venter en velanlagt have i flere niveauer med terrasser, plæne og frugttræer – heriblandt æble-, kirsebær-, blomme- og valnøddetræer. Haven byder altid på en solrig plet og en rolig atmosfære, der matcher husets karakter. Ejendommen har desuden indkørsel med plads til bil og er løbende vedligeholdt, blandt andet med tegltag fra begyndelsen af 2000’erne.