Fakta om boligen

Villa

1.895.000

Boligareal: 129 m²

Stue/Værelser: 1/2

Kælderstørrelse: 72 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1938

Grundstørrelse: 4092 m²

Energimærke:

Energiberegner

Charmerende, velholdt villa med enestående, naturskøn beliggenhed

Ejendommen ligger i naturskønne omgivelser med panoramaudsigt over Gudsø Vig og med nem adgang til det, der binder hverdagen sammen.

Fra jeres kommende hjem er der cykelafstand til Taulov med indkøbsmuligheder, hal og Fjordbakkeskolen, mens der kun er ti minutters kørsel til Kolding. Middelfart ligger 15 km. væk, mens Vejle er beliggende 30 km. fra huset, og da der er nem adgang til motorvejsnettet, kommer I hurtigt omkring i Trekantområdet.

Beliggenheden er også ideel, hvis I drømmer om at flytte firmaet hjem på matriklen, hvor der er tilladelse til at drive en mindre virksomhed. Sælger har tidligere haft transportfirma på adressen. Huset ligger midt i den skønne jyske natur med marker, skovområder, å-løb og vigen, og så er der er et rigt dyreliv på og omkring matriklen.

Indendørs venter et hyggelig køkkenalrum med en misundelsesværdig udsigt til vandet. I får også stue med godt lysindfald, brændeovn og flotte egeplanker på gulvet samt endnu en stue i forlængelse heraf. Denne kan indrettes til værelse ved behov. Dertil et lyst badeværelse med bruseniche og gulvvarme, baggang samt entré med trappe til førstesal.

Heroppe venter et stort, lyst soveværelse med walk-in closet og udgang til altan samt repos med plads til en hyggelig lænestol eller staffeli, for også herfra er udsigten fortryllende. Øvre plan kan nemt opdeles i flere værelser, hvilket tidligere har fungeret godt.

Kælderen byder på vaskerum, nedre entré samt to disp. rum i god kvalitet. De to sidstnævnte rum er godt isoleret. Der er varmepumpe i kælderetagen.

Udendørs venter en stor, pragtfuld have - et skønt fristed med flere dejlige terrasser, muret grill og en skøn glaspavillon, som sælger har brugt store dele af året. Dertil plæne med plads til boldspil, kroket og hyggestunder. Brændeskur og et stort halvtag, hvor der tidligere har holdt biler, er placeret bagerst i haven.

Dertil værksted i forlængelse af den ene af ejendommens to garager.