Olaf Ryes Gade 46 6000 Kolding

Denne velindrettede villa kombinerer en attraktiv beliggenhed med lyse opholdsrum og gode rammer for familielivet. Boligen byder på en gennemtænkt planløsning med god plads til både hverdag og samvær, mens kælderen tilfører ekstra anvendelige rum til familiens behov.
Allerede ved ankomsten mødes I af den integrerede carport, som gør hverdagen både nem og praktisk. Indenfor fremstår boligen lys og indbydende med store vinduespartier, der skaber et flot lysindfald og en naturlig forbindelse til haven.

Boligens hjerte er det rummelige køkken-alrum, hvor funktionalitet og samvær går hånd i hånd. Her er god plads til både madlavning og hyggelige stunder omkring spisebordet. Køkken-alrummet ligger i åben forbindelse med stuen, hvilket giver et behageligt og sammenhængende opholdsmiljø.
Villaen rummer flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til børnefamilien, hjemmekontoret eller gæster. Derudover findes badeværelser på begge etager, hvilket bidrager til en velfungerende hverdag.

Udendørs venter en velanlagt have med gode muligheder for både leg, afslapning og haveinteresser. Fra opholdsrummene er der adgang til en lys udestue, hvor udsigten over nærområdet kan nydes året rundt. Haven byder på græsarealer, beplantning og drivhus, som tilsammen skaber et hyggeligt og privat uderum.
Kælderen bidrager med ekstra anvendelige rum i form af bryggers, kontor og disponible rum, hvilket giver stor fleksibilitet til familiens skiftende behov.

Beliggenheden gør hverdagen nem. Indkøbsmuligheder findes tæt på med både 365discount og føtex food i området, og familier vil sætte pris på den korte afstand til både Sct. Michaels Skole og Bakkeskolen samt områdets daginstitutioner. De gode stisystemer og grønne omgivelser skaber fine rammer for en aktiv hverdag, mens byens mange tilbud fortsat er inden for bekvem rækkevidde.
En lys og velholdt villa med god plads, fleksibel indretning og en attraktiv placering i et eftertragtet og familievenligt område.