Fakta om boligen

Villa

1.795.000

Boligareal: 112 m²

Stue/Værelser: 1/3

Kælderstørrelse: 56 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1939

Grundstørrelse: 576 m²

Energimærke:

Energiberegner

Charmerende, velholdt villa med pragtfuld have og attraktiv beliggenhed

Villaen ligger i et roligt og temmelig skønt nabolag, hvor der primært bor familier med børn i alle aldre. Kvarteret ligger nord for midtbyen og i gåafstand til børnepasning. Hvis I har børn på Kolding Realskole er beliggenheden også fordelagtig, da realskolen flytter til Dyrehavevej i løbet af det kommende år - og det er praktisk taget lige rundt om hjørnet.

Heller ikke dagligvarebutikker er der langt til, ligesom man hurtigt når idrætsfaciliteter, legepladser og ikke mindst midtbyen med restauranter, shopping og kulturelle tilbud.

I flytter tilmed ind i et kvarter med et godt sammenhold, og hvor der bliver holdt både sommerfest og julesammenkomster.

Inde døre rummer stueplan et mindre men velindrettet køkken samt en dejlig stor stue, der rummer en spiseafdeling og et opholdsafsnit. Stuens gulve indrammer på fineste vis de to områder med fyrretræsplanker i spiseafdelingen og et smukt sildebensparket i eg i opholdssektionen. I denne del får I også en flot, rå murstensvæg og udgang til den skønne sydvendte terrasse.

Ydermere venter der endnu en charmerende stue i forlængelse af opholdsafdelingen - en stue der nemt kan lukkes af og indrettes som et lyst børneværelse.

Etagens byder ligeledes på et dejligt soveværelse med indbygget skabsvæg, gæstetoilet samt vindfang.

I underetagen får I et lyst, rummeligt værelse samt et godt disp. rum i boligkvalitet. Dertil et lyst bad med bruseniche og gulvvarme, et godt vaskerum, et praktisk værksted samt et bette viktualierum.

Haven er fuldstændig unik og temmelig skøn. Her kan man altid finde en plet i solens stråler - eller i skyggen, hvis det er ønsket. Udendørs får I også et pragtfuldt orangeri, der kan benyttes i frostvejr, når bare solen skinner, og flere dejlige terrasser - den ene med fjernbetjent markise. I får også en vidunderlig plæne med flotte gamle træer herunder et smukt magnolietræ samt blomster og stedsegrønt.