• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Andet
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Arkitekttegnet villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Entré
  • Entré
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Entré
  • Alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Andet
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Altan
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Overdækket terrasse
  • Andet
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Luftfoto
  • Udsigt
  • Andet
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Dyrhave 71 6200 Aabenraa

Villa | 225 m2 | 6 vær.

Kontantpris 3.095.000 Ejerudgift pr. md.3.167

Arkitekttegnet villa med panorama udsigt over fjorden

Fakta om boligen
Boligareal: 225 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 62 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1974
Energimærke:
Grundstr.: 2065 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Arkitekttegnet villa
2
Panorama udsigt
3
225 m2 i forskudt plan

Leder I efter en unik bolig? Så tag med til Dyrhave ved Aabenraa, hvor vi udbyder denne arkitekttegnede villa med plads til hele familien og en høj beliggenhed, som giver jer en spektakulær udsigt over fjorden, skoven og de bølgende bakker.

Ejendommen er fra 1974, og den arkitekttegnede villa præsenterer sig herligt tidstypisk og uspoleret med et væld af muligheder.

Gulstensfacaden komplementeres af et forskudt saddeltag, der skaber et krydsvinklet lys i både stuen og soveværelset. Villaen er indpasset i det skrånende terræn ved at være bygget i forskudte plan, således at der er to etager i den forreste del og én i den bagerste.~

Indenfor venter 225 m2 boligareal med gulvvarme på begge badeværelser samt flotte, indvendige murstensvægge, der giver boligen karakter. Bilen parkeres i carporten, hvorefter I træder ind i underetagens bryggers, som fører til et mulighedsfyldt rum, som er perfekt til kontor/hobby eller multirum. Underetagen rummer også det fantastiske køkken-alrum, som har et betonloft med aftegninger fra forskalningsbrædderne og et skarpt vinkelkøkken med tilhørende køkkenø.

Et teglklinkegulv leder jer videre op til stuen, der hænger sammen med alrummet via en åben trappe. Stuen nyder godt af panoramavinduer ud mod de natursmukke omgivelser, og pejseindsatsen spreder hygge, mens det velholdte parketgulv sætter prikken over i'et. Forældresoveværelset har skydedøre ud til en sydvendt altan samt eget badeværelse med med de originale indbyggede Vola armaturer i ren retro stil. Tilstødende ligger den tidligere sauna.

Børnene får ydermere tre værelser at fordele sig på på deres egen etage, og de deles om endnu et badeværelse i samme originale retro stil. Udenfor breder en 2065 m2 stor og bevokset have sig ud med redskabsskur, græsplæne til børneleg og solrige terrasser. Sluttelig får I gennem grundejerforeningen adgang til strand og badebro. I får adresse i et frodigt paradis, hvor børnene trygt kan bruge skoven og stranden som deres legeplads. Derudover er der gåafstand til Restaurant Knapp, hvor I kan nyde deres lækre vinmenu. I hverdagen finder I skole, daginstitution og indkøb i Løjt Kirkeby, der blot er ti minutters kørsel væk. En bolig, der skal opleves. Boligen her kan også anvendes som flexbolig dvs. en helårsbolig uden bopælspligt

Du kan derfor bruge boligen her som sommerhus, fritidsbolig eller et ekstra hjem, selvfølgelig kan den også bruges som helårsbolig med bopæl - du vælger helt selv.

Aabenraa

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Michael Ø. Buchholdt

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 7462 8222
mbu@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.095.000
Ejerudgift pr. md. 3.167
Udbetaling 155.000
Brutto ekskl. ejerudgift 13.072
Netto ekskl. ejerudgift 11.206
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Blåkrogvej 3A, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 8 vær. | 248 m2

  • Gramsløkke 3, 6200 Aabenraa

    2.395.000

    Villa | 4 vær. | 204 m2

  • Lindbjerg 68A, 6200 Aabenraa

    3.250.000

    Villa | 4 vær. | 168 m2

  • Høgelsbjerg 114, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 5 vær. | 209 m2

  • Dambjerg 17, 6200 Aabenraa

    3.195.000

    Villa | 7 vær. | 190 m2

  • Haderslevvej 130, 6200 Aabenraa

    2.495.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Kromai 84, 6200 Aabenraa

    2.345.000

    Villa | 6 vær. | 193 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.