Dyrhave 27 6200 Aabenraa

Villaen her på Dyrhave 27 ligger højt hævet i det naturskønne landskab, der omgiver hyggelige Dyrhave, og herfra kan I derfor glæde jer til at kunne nyde en fantastisk havudsigt over Aabenraa Fjord. Der er ligeledes et flot vue ud over åbne marker og trætoppene i Jørgensgård Skov, og på selve den store grund kommer naturen desuden også ofte helt tæt på.

Her er nemlig et rigt fugle- og dyreliv, så fuglekvidder og besøg af blandt andet rådyr og pindsvin hører til hverdagens faste indslag.Kort fortalt er beliggenheden af den slags, som indbyder til at nyde livet i fulde drag og koble fra i de skønne, rolige omgivelser – og det samme gælder for selve ejendommen. Her er nemlig et væld af gode indretningsmuligheder, hvad enten I drømmer om at bo en stor familie eller to familier under samme tag, at kunne invitere masser af gæster til overnatning eller at etablere liberalt erhverv og derved slå hjemmeadressen sammen med arbejdspladsen.

Det er kun fantasien, der sætter grænserne. Boligen er i 1999 blevet totalrenoveret med arkitekt Günther Andersens hjælp og er herefter løbende blevet renoveret. Der er Genvex i huset. Boligen er indrettet således at du kan gå tørskoet fra carporten og ind i bryggers/grovkøkken. Der er både køkken og badeværelse i stueplan og på førstesalen. Derudover rummer stueplan en stue, et bryggers og et multirum, og dertil kommer hele fire gode værelser, hvoraf det ene har et rummelig walk-in garderobe.

På første sal er der et viktualierum ved køkkenet, et stort badeværelse samt gæstetoilet, to store værelser og et opholdsmiljø med tre skønne stuer, hvoraf den ene let vil kunne inddrages til endnu et værelse, hvis I har brug for det.Imponerende vinduespartier i både stuerne og værelserne, både ovenpå og nedenunder sørger for et flot lysindfald og for, at I kan nyde den dejlige udsigt.

Udsigten kan nydes i alle rum, både fra stueetagen og 1. salen. Der er ligeledes skønne muligheder for dette på terrasserne udenfor, som fordeler sig strategisk omkring huset, så der altid er basis for at finde både gode solspots og skyggepladser. Ejendommen har porttelefon og automatisk portåbner.

OBS: Varmeudgift:
Det faktiske varmeforbrug i praksis ligger omkring 36.600 kr. årligt, hvilket er væsentligt lavere end det beregnede. Det giver et mere retvisende billede af boligens driftsomkostninger.
Ved ændring af varmeforsyning til luft til vand, vil årsforbruget blive ca. kr. 22.000.

Kontakt os allerede i dag for at høre mere eller for at få en fremvisning.