• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Kontor
  • Garage
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
Panoramaudsigt til fjorden Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Vinkælder
  • Gang
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Spisestue
  • Stue
  • Alrum
  • Stue
  • Alrum
  • Alrum
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Opholdsstue
  • Opholdsstue
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Alrum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Walkin closet
  • Kontor
  • Garage
  • Terrasse
  • Luftfoto
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Område
  • Område
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Flensborgvej 118 6200 Aabenraa

Villa | 281 m2 | 6 vær.

Kontantpris 7.500.000 Ejerudgift pr. md.3.957

Pragtfuld udsigt til Aabenraa Fjord

Fakta om boligen
Boligareal: 281 m²
Stue/Vær: 2/4
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1996/2013
Energimærke:
Grundstr.: 1575 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Panoramaudsigt til fjorden
2
Masser af plads ude og inde
3
Løbende renoveret

Drømmer I om en ejendom med stil, klasse og stor herlighedsværdi? Og kunne I samtidig tænke jer en unik placering med en udsigt, der siger spar to? Så finder I næppe et mere passende match end dette eksemplar på Flensborgvej 118, der ligger virkelig pragtfuldt i første række til Aabenraa Fjord.

Tilbagetrukket fra vejen ligger denne smukke romantiske arkitekt villa i 2 plan, hvor du fra begge plan bliver mødt af en storslået udsigt over fjord skov og by. Her hvor udtrykket "et stenkast fra vandet" bliver til virkelighed, finder vi også Aabenraas bedste badevand, som inviterer til alle slags vandsport, om man surfer, sejler eller blot en af de mange morgenbadere der aktiv bruger fjorden.

Ejendommen ligger desuden som den første, når man ankommer til Aabenraa - lige ved siden af Rådhusets fantastiske flotte parkanlæg, der indbyder til både gåture, leg og fiskeri. Samtidig bor I tæt på Årup Skov og med nem adgang til bymidten.

Villaen lever på alle parametre op til den udsøgte placering. Alene størrelsesmæssigt er den en sværvægter med sine 281 m2, og samtidig er den renoveret løbende, siden nuværende ejere lod den opføre i 1996. Også materialevalget er i den eksklusive ende, og stilmæssigt er der en rød tråd hele vejen igennem. Der er eksempelvis anvendt skifer flere steder - herunder på begge badeværelser samt i det store vinrum i husets hall.

Boligen er indrettet med store, lyse og højloftede rum, og værelser har den i alt fire af. Samtidig får I et herligt stuemiljø, der har vinduer fra gulv til loft, samt et flot HTH køkken med elektriske skuffer og alt i hvidevarer. Her er blandt andet dampovn, to varmeskuffer og en indbygget Miele-kaffemaskine. Ligeledes er der fryser med isdispenser og et køleskab med koldt vand og danskvand. Det skal samtidig fremhæves, at boligen har tørskoet adgang til en dobbeltgarage med varme.

Huset er opført på en 1.575 m2 grund, som er anlagt nydeligt med fire terrasser. En kan bryste sig af udsigten til fjorden, og en anden har udsyn til det grønne område ved siden af, mens terrassen bagved har et lækkert udekøkken.

Husets fornemme placering blandt kunst skulpturer og kanonbatteri har været inspiration for husets arkitekt der ikke alene har skabt et fantastisk smukt hus. men også en yderst rummelig og velfungerende bolig.

Ring for nærmere information.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
Mobil. 2042 8225
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.500.000
Ejerudgift pr. md. 3.957
Udbetaling 375.000
Brutto ekskl. ejerudgift 43.743
Netto ekskl. ejerudgift 34.852
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Klinkbjerg 5, 6200 Aabenraa

    875.000

    Villa | 3 vær. | 153/16 m2

  • Hasselkær 84A, Felsted, 6200 Aabenraa

    745.000

    Villa | 5 vær. | 149 m2

  • Blåkrogvej 2, Varnæs, 6200 Aabenraa

    6.995.000

    Villa | 10 vær. | 730/15 m2

  • Lindedal 5, 6200 Aabenraa

    1.845.000

    Villa | 8 vær. | 196 m2

  • NYHED

    Lykkevej 16, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.795.000

    Villa | 6 vær. | 156 m2

  • Brunbjergvej 302, Stollig, 6200 Aabenraa

    2.765.000

    Villa | 7 vær. | 218/54 m2

  • NYHED

    Blegen 46, 6200 Aabenraa

    2.145.000

    Villa | 4 vær. | 128/71 m2

  • NY PRIS

    Løjt Gildegade 4, Løjt Kirkeby, 6200 Aabenraa

    1.485.000

    Villa | 6 vær. | 167 m2

  • Jørgensgård 24A, 6200 Aabenraa

    2.085.000

    Villa | 2 vær. | 225/70 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.