• Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • WC
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Få 6 gode råd til boligkøb

At skifte bolig er en af livets store begivenheder. Få gode råd til boligsøgningen og hvad du bør overveje i din situation.
Læs mere
Gode muligheder! Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Udsigt
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Badeværelse
  • WC
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Vaskerum
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning
  • Plantegning

Kolstien 7 6200 Aabenraa

Villa | 120 m2 | 5 vær.

Kontantpris 1.648.000 Ejerudgift pr. md.2.544

Renoveringsmoden men charmerende bungalow med fjordudsigt

Fakta om boligen
Boligareal: 120 m²
Stue/Vær: 2/3
Kælderstr.: 22 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1950/1974
Energimærke:
Grundstr.: 615 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gode muligheder!
2
Udsigt fra stue, køkken og terrasse
3
God lukket have

På en lille, hyggelig grusvej, der skråner ned mod vandet og stranden ved Aabenraa Fjord finder I denne charmerende bungalow, hvor I fra både stue, køkken og en hævet terrasse ved stuen kan nyde en dejlig udsigt over fjorden. Der er sol på terrassen dagen lang, og I kan glæde jer til nogle smukke solopgange. Samtidig får I en bolig med tre værelser og adgang til en skøn og godt opvokset have med masser af træer, buske og blomster plus en stor fliseterrasse, hvor der er rigtig godt med læ.

Der er tale om en gulstensbungalow fra 1950 med koøjer, sprossevinduer og 120 boligkvadratmeter, som fordeler sig over en over- og en underetage. Dertil kommer yderligere 22 kvadratmeter, der er registreret som kælder og ligger i underetagen. Her er desuden en carport på 23 kvadratmeter plus et udhus på 16 kvadratmeter med værksted.

Samtlige tre værelser befinder sig i underetagen, hvor to af dem har kig til den dejlige have, og det ene har indbygningsskabe langs hele den ene endevæg. I kan overveje at skabe direkte adgang fra værelser eller fordelingsgangen og ud til haven mod syd. Underetagen byder desuden på et vaskerum plus et rummeligt badeværelse med badekar og gulvvarme - I sidstnævnte er en forsikringssag i gang, som betyder, at en køber kan få tilskud til renovering af dette.

Som en praktisk detalje ligger der et gæstetoilet i overetagen, som ellers er dedikeret til samværet med køkken, stue og spisestue i umiddelbar forbindelse med hinanden. Der er morgensol i køkkenet, sydvendte vinduer i stuen og eftermiddags- og aftensol i spisestuen. I kan oplagt lægge nogle vægge ned og skabe et åbent opholdsmiljø med sol fra morgen til aften og udgang til den store udsigtsterrasse.

Vil I en tur i vandet, skal I gå under 100 meter, før I befinder jer i bølgerne, og på fem minutter kan I cykle de store skovområder syd og vest for Aabenraa. Lige så kort er turen til til et bredt udvalg af gode supermarkeder, og på et par minutter mere kan I nå byens gamle, hyggelige gågademiljø.

Velkommen til Kolstien 7!

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Nybolig Aabenraa
Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
bkx@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.648.000
Ejerudgift pr. md. 2.544
Udbetaling 85.000
Brutto ekskl. ejerudgift 6.850
Netto ekskl. ejerudgift 5.979
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Langløkke 11, 6200 Aabenraa

    1.695.000

    Villa | 5 vær. | 123 m2

  • Tøndervej 215, 6200 Aabenraa

    1.670.000

    Villa | 6 vær. | 156 m2

  • Nygade 66, 6200 Aabenraa

    1.495.000

    Villa | 4 vær. | 146 m2

  • Løgumklostervej 150, 6200 Aabenraa

    1.865.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.112 kr./md.
Børnehave 1.744 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.