• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Godt håndværkertilbud Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Disponibel
  • Køkken
  • Værelse
  • Soveværelse
  • Vaskerum
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Plantegning

Langbjergvej 7 6200 Aabenraa

Villa | 135 m2 | 5 vær.

Kontantpris 875.000 Ejerudgift pr. md.1.895

Renoveringsklar villa nær Langbjerg Skov

Fakta om boligen
Boligareal: 135 m²
Kælderstr.: 80 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1935
Energimærke:
Grundstr.: 530 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Godt håndværkertilbud
2
Fornuftig planløsning
3
Kælder med fuld højde

Er I på udkig efter et godt håndværkertilbud med mange fornuftige kvadratmeter samt flere spændende indretningsmuligheder? Og vil I samtidig gerne bo attraktivt tæt på såvel skov som bymidte? Så er denne villa på Langbjergvej 7 i Aabenraa lige det I søger. Her får I 135 m2 bolig, der er optimalt fordelt på halvandet plan, og i tillæg hertil får I en 80 m2 kælder med fuld højde og egen indgang. Huset trænger til en gennemgribende opdatering for at fremstå indflytningsklart, og af samme grund udbydes det til en virkelig fordelagtig pris.

Mens boligen trænger til lidt hjælp fra et par fikse håndværkerhænder, kan I glæde jer over en beliggenhed, der er i top. Inden for en beskeden radius af 200 meter finder I nemlig Langbjerg Skov, der er perfekt, når I trænger til at koble af i naturen. Endnu tættere på finder I offentlig transport, og på gåben tager det kun fem minutter at nå nærmeste indkøbsmulighed og daginstitution. Tager I cyklen, kommer I hurtigt til centrum samt skole og idrætsfaciliteter, og på fire minutter kan I når ud på motorvejen.

Takket være husets fornuftige udbudspris, er der luft i budgettet til at opdatere. Og det allerbedste er, at I helt selv bestemmer processen og det færdige resultat. Husets murværk er i øvrigt gået efter, og overalt i kælderen er der nye træ/alu-vinduer fra 2019. På husets førstesal finder I to store værelser samt en stue, et tekøkken og et badeværelse, så etagen her kan oplagt laves til en seperat teenagerafdeling. I stueplanet finder I endnu et værelse, der har indbygget skabsplads og eget badeværelse – samt direkte udgang til en hævet, vestvendt terrasse i den ugenerede baghave. I stueplan finder I desuden et køkken og en stor, sydøstvendt stue med karnap. Fra entréen er der trappe ned til kælderen, der har toilet, bryggers og tre disponible rum af en rigtig god størrelse. Slutteligt får I en muret garage på 18 m2. Vil I se nærmere på alle mulighederne? Så giv os et kald i dag.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 7462 8222
Email: hrn@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 875.000
Ejerudgift pr. md. 1.895
Udbetaling 45.000
Brutto ekskl. ejerudgift 3.502
Netto ekskl. ejerudgift 3.129
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Solvænget 26 6200 Aabenraa

    775.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • NY PRIS

    Havrepold 26 6200 Aabenraa

    995.000

    Villa | 5 vær. | 152 m2

  • NY PRIS

    Slyngstenvej 16 6200 Aabenraa

    Villa | 4 vær. | 156 m2

  • Lillegade 13 6200 Aabenraa

    895.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • Søndermark 26 6200 Aabenraa

    898.000

    Villa | 3 vær. | 95 m2

  • Kirkegårdsvej 6 6200 Aabenraa

    899.000

    Villa | 4 vær. | 140 m2

  • Søglimt 3 6200 Aabenraa

    1.025.000

    Villa | 4 vær. | 158 m2

  • Stubbæk Vestergade 25 A 6200 Aabenraa

    845.000

    Villa | 4 vær. | 135 m2

  • Tumbøl Bygade 20 6200 Aabenraa

    995.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Hvad gør folk i samme situation som mig?

Nye situationer i vores liv sætter krav til vores hjem. Skal du købe din første bolig? Har familien fået vokseværk? Eller er du på vej på pension? Få gode råd og læs om andre, der har skiftet bolig, når livet har taget en drejning.
Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.