• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Garage
  • Indendørs
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil en fremvisning Hent salgsopstilling Giv et bud

Kontakt mægler:

Gennemrenoveret bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Garage
  • Indendørs
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Lindbjergparken 12 6200 Aabenraa

Villa, 331 m2

Kontantpris 6.795.000 Ejerudgift pr. md.6.935
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 87 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1997
  • Energimærke B
  • Grundstr. 5135 m²
  • Liggetid 231 dage
  • Prishistorik 0%
  • Boligareal 331 m²
  • Kælderstr. 87 m²
  • Rum 1/6
  • Plan 2 plan
  • Bygget/Ombygget 1997
  • Energimærke B
  • Grundstr. 5135 m²
  • Liggetid 231 dage
  • Prishistorik 0%

3 gode grunde til at købe denne bolig

  1. 1
    Gennemrenoveret bolig
  2. 2
    Naturskønne omgivelser
  3. 3
    Liebhaveri i særklasse

Liebhavervilla i absolut særklasse

Her er villaen for jer, der drømmer om en flot og gennemført bolig præget af højkvalitets materialevalg og gennemtænkte løsninger. Her får man nemlig en villa i liebhaverklassen beliggende lige ud til skønne skovområder, men stadig tæt på byen og med den mest fabelagtige udsigt over byen.

Villaen er total gennemrenoveret i 2018, så den fremstår fuldstændig indflytningsklar med nyt køkken med elementer fra Svane Køkkens nyeste Raw-serie med messing amartur og vask, komplet nye badeværelser mv. Resultatet er en imponerende og meget velindrettet bolig med mange attraktive finesser og moderne bekvemmeligheder – herunder Danfoss ventilationsanlæg med homelink styring, et Verisure alarmsystem og overvågning såvel ude som inde.

Planløsningen passer perfekt til familien, der sætter pris på at bo i smukke og eksklusive rammer med skønne opholdsrum og ikke mindre end fem flotte værelser. Beliggenheden er fredelig og naturskøn og samtidig er man helt tæt på byens mange tilbud og muligheder.

Opholdsrummene, hvor familien samles i det daglige, er placeret i den sydlige ende af huset. Her finder man et lækkert, højkvalitets Svane Køkken med tilhørende rum til opbevaring af vin, morgenmadsbar og lækre AEG hvidevarer. Her er der ikke gået på kompromis med materialevalget, og den tendens går igen i resten af huset. Fra køkkenet er der adgang til en elegant spisestue, der ligger i åben forbindelse med skøn opholdsstue. Den gennemgående pejs bidrager med både varme og stemning, mens de smukke, lyse Nordic eg plankegulve, fra Junkers, giver rummet glød. Fra begge stuer er der desuden udgang til de skønne terrasser, der omgiver huset, så solen og udsigten kan nydes fra tidlig morgen til langt ud på de lange, lyse sommeraftener.

På den anden side af entréen venter et gæstetoilet, et flot badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers med egen indgang samt fire flotte værelser, der er perfekte som børneværelse, kontor eller andet. Endelig er der et imponerende forældresoveværelse med walk in closet og tilhørende badeværelse i den absolutte luksusklasse med både bruseniche og spa. Alle gulvfliser i huset er spanske mens vægfliserne er italienske. Endvidere er der gulvvarme i hele huset Danfoss homelink varmestyring.

Udenfor får I fornøjelsen af en eventyrlig smukt anlagt have med frugttræer, smukke bede og skønne terrasser vendt mod samtlige verdenshjørner. Med til huset hører desuden en stor, flisebelagt gårdsplads med god plads til parkerende gæster samt en integreret dobbeltgarage med fjernbetjent portåbner og tilhørende disponibelt rum, der kan anvendes som værksted eller opbevaringsrum.

Hvis I drømmer om en luksuriøs og moderne liebhavervilla i naturskønne omgivelser og samtidig tæt på byens mange muligheder, så er Lindbjergparken 12 lige noget for jer.

Læs mere om boligen Luk
Kunne du tænke dig at se boligen og danne dig dit eget indtryk?

Om kommunen

Skat

Udskrivningsprocent (%) 25,6
Kirkeskat (%) 0,95
Grundskyldspromille (‰) 18,900

Børnepasning

Vuggestue 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Børnehave 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716
Daginstitution 0-2 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 2.995
Daginstitution 3-5 år pr. md. Gns i 12 md. (Kr.) 1.716

Skoler

Antal folkeskoler (Antal) 19
Antal normalklasser (Antal) 261
Gennemsnitlig skolestørrelse (Antal) 283
Gennemsnitlig klassekvotient (Antal) 20,6
Læs mere om kommunen Læs mere om kommunen
Læs mere om området Luk
Ved du egentlig, hvor meget du kan købe bolig for? Det kan vi hjælpe dig med at finde ud af. Læs mere

Økonomisk overblik

Boligens nøgletal

Kontantpris 6.795.000
Ejerudgift pr. md. 6.935

Standardfinansiering

Udbetaling 340.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.663
Netto ekskl. ejerudgift 23.736
Har du brug for at vide lidt mere om de økonomiske muligheder og hvor meget du kan købe for?

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver
Ejendomsmægler
Vurderingskonsulent for Totalkredit
  kontaktkort

Ring til Hans

7462 8222

Eller send en besked

For- og efternavn*
*
E-mail*
*
Telefon*
*
Skriv besked
Besøg mæglerforretningen og se hvad de ellers har til salg i området

Lignende boliger

Sorter efter:

Nyheder