• Ejendommen
  • Luftfoto
  • Garage
  • Indendørs
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Gennemrenoveret bolig Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Luftfoto
  • Garage
  • Indendørs
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Spiseplads
  • Indendørs
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Indendørs
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Vinkælder
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Lindbjergparken 12 6200 Aabenraa

Villa | 331 m2 | 7 vær.

Kontantpris 6.395.000 Ejerudgift pr. md.7.308

Liebhavervilla i absolut særklasse

Fakta om boligen
Boligareal: 331 m²
Kælderstr.: 87 m²
Stue/Vær: 1/6
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1997
Energimærke:
Grundstr.: 5135 m²
Prishistorik: -5,9%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gennemrenoveret bolig
2
Naturskønne omgivelser
3
Liebhaveri i særklasse

Her er villaen for jer, der drømmer om en flot og gennemført bolig præget af højkvalitets materialevalg og gennemtænkte løsninger. Her får man nemlig en villa i liebhaverklassen beliggende lige ud til skønne skovområder, men stadig tæt på byen og med den mest fabelagtige udsigt over byen.

Villaen er total gennemrenoveret i 2018, så den fremstår fuldstændig indflytningsklar med nyt køkken med elementer fra Svane Køkkens nyeste Raw-serie med messing amartur og vask, komplet nye badeværelser mv. Resultatet er en imponerende og meget velindrettet bolig med mange attraktive finesser og moderne bekvemmeligheder – herunder Danfoss ventilationsanlæg med homelink styring, et Verisure alarmsystem og overvågning såvel ude som inde.

Planløsningen passer perfekt til familien, der sætter pris på at bo i smukke og eksklusive rammer med skønne opholdsrum og ikke mindre end fem flotte værelser. Beliggenheden er fredelig og naturskøn og samtidig er man helt tæt på byens mange tilbud og muligheder.

Opholdsrummene, hvor familien samles i det daglige, er placeret i den sydlige ende af huset. Her finder man et lækkert, højkvalitets Svane Køkken med tilhørende rum til opbevaring af vin, morgenmadsbar og lækre AEG hvidevarer. Her er der ikke gået på kompromis med materialevalget, og den tendens går igen i resten af huset. Fra køkkenet er der adgang til en elegant spisestue, der ligger i åben forbindelse med skøn opholdsstue. Den gennemgående pejs bidrager med både varme og stemning, mens de smukke, lyse Nordic eg plankegulve, fra Junkers, giver rummet glød. Fra begge stuer er der desuden udgang til de skønne terrasser, der omgiver huset, så solen og udsigten kan nydes fra tidlig morgen til langt ud på de lange, lyse sommeraftener.

På den anden side af entréen venter et gæstetoilet, et flot badeværelse med bruseniche, et praktisk bryggers med egen indgang samt fire flotte værelser, der er perfekte som børneværelse, kontor eller andet. Endelig er der et imponerende forældresoveværelse med walk in closet og tilhørende badeværelse i den absolutte luksusklasse med både bruseniche og spa. Alle gulvfliser i huset er spanske mens vægfliserne er italienske. Endvidere er der gulvvarme i hele huset Danfoss homelink varmestyring.

Udenfor får I fornøjelsen af en eventyrlig smukt anlagt have med frugttræer, smukke bede og skønne terrasser vendt mod samtlige verdenshjørner. Med til huset hører desuden en stor, flisebelagt gårdsplads med god plads til parkerende gæster samt en integreret dobbeltgarage med fjernbetjent portåbner og tilhørende disponibelt rum, der kan anvendes som værksted eller opbevaringsrum.

Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.

Hvis I drømmer om en luksuriøs og moderne liebhavervilla i naturskønne omgivelser og samtidig tæt på byens mange muligheder, så er Lindbjergparken 12 lige noget for jer.

Kontakt

Hans Sørensen

Nybolig Aabenraa
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 7462 8222 hrn@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.395.000
Ejerudgift pr. md. 7.308
Udbetaling 320.000
Brutto ekskl. ejerudgift 25.843
Netto ekskl. ejerudgift 22.696
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Løjt Kloster 12 6200 Aabenraa

    6.500.000

    Villa | 9 vær. | 324 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.761

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,6%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.057 kr./md.
Børnehave 1.747 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.