Løgumklostervej 168 6200 Aabenraa

Det skønne lysindfald og det fine udsyn over by og skov er med til at give denne ejendom på Løgumklostervej 168 i Aabenraa sin stærke appel og karisma. Samtidig er der skruet op for praktikken med den meget brugbare kælder i nydelig stand og med baghavens store, overdækkede træterrasse kan I også roligt glæde jer til det igen bliver sommer.

Villaen ligger højt på den 1.001 kvadratmeter skrånende grund i flere niveauer, så regnvand nemt ledes væk, og da den samtidig er placeret tilbagetrukket fra vejen med have til begge sider, er her overraskende roligt. Udsigten ind mod byen og til de dejlige skovområder kan I nyde fra flere af boligens rum, og særligt køn er den fra køkken og stue, der siden 2023 er åbnet op og forvandlet til et stort, lækkert leverum. Samtidig bor I dejligt tæt på en velassorteret Netto og Børnehuset Bakkebo, mens motorvejen kan nås på blot tre minutter.

Med den høje, funktionelle kælder medregnet får I 207 etagemeter at indrette jer på, og på begge niveauer er stilen gennemført med fokus på et lyst og tidløst materialevalg. Udover det flotte, åbne køkkenalrum, der har akustikvenligt loft og lysindfald fra tre solsider, rummer stueplan tre gode værelser, der alle er orienteret mod øst. I samme niveau venter en fin walk-in garderobe, og med to badeværelser bliver morgenrutinen nem og bekvem for alle.

Det ene badeværelse blev renoveret i 2019, og det andet kan snildt blive lige så flot, hvis I vælger at shine det op. Bemærk også, at alle vinduer og yderdøre i stueplan i perioden 2011-2022 er blevet udskiftet til vedligeholdelsesfrie træ/alu-modeller med lyddæmpende og ekstra isolerende trelagsglas.

Anvendelsesmulighederne i kælderen er til at tage og føle på, og den er perfekt til jer, der har børn, børnebørn eller kreative projekter, der bare venter på at tage form. Udover et bryggers, et viktualierum og et værksted er her nemlig gode disponible rum til hobby, leg og andre aktiviteter. Meget praktisk er det også, at niveauet hernede kan tilgås direkte fra carporten, så I kan gå tørskoet ind med indkøbsposer og andet.

Om Aabenraa
Aabenraa har 16.000 indbyggere og en naturskøn beliggenhed ved de tre fjorde: Aabenraa Fjord, Genner Bugt og Flensborg Fjord. Der er en helt særlige atmosfære ved fjorden, stranden, lystbådehavnen og skovene der omkranser byen. Byen har gode uddannelsesmuligheder og fællesskab, læring, trivsel og udvikling er bærende værdier for skolerne. Aabenraa har folkeskole til 10. klasse, IBC International Business College og mange videregående uddannelser.