• Plantegninger
  • Plantegninger
  • Plantegninger
  • Stueplan
  • Anneks
  • Andet

Varnæs Kirkevej 4 Varnæs, 6200 Aabenraa

Villa 94 m2 435.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
435.000
Boligareal: 94 m²
Stue/Værelser: 1/3
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1963/1973
Grundstørrelse: 841 m²
Energimærke:

Veldisponeret etplansvilla med mange muligheder og en god garage

Boligjagten tager jer nu til Varnæs, hvor denne villa fra 1963 udbydes til salg. Boligen fordeler sig over 94 kvadratmeter i ét gennemtænkt plan, som I har rig mulighed for at præge efter jeres ønsker og behov. Udenfor venter en grund på 841 kvadratmeter, hvor en hyggelig have får selskab af en anvendelig garage. Bemærk også gasfyret fra 2021. Velkommen til Varnæs Kirkevej 4.

I får bopæl i et rart og roligt område, der særligt appellerer til børnefamilien. Fra hoveddøren og til Varnæs Skole er der nemlig kun 260 meter, og der er heller ikke meget mere til pasningstilbud og de tilstødende idrætsfaciliteter. Indkøbene kan klares efter en kort køretur til Bovrup, mens en udflugt i modsatte retning leder jer til kysten og Varnæs Tykke Skov.

I disse fordelagtige omgivelser skal I se et godt og gedigent hus. Der er med andre ord styr på de grundlæggende, kedelige og dyre ting, og det er nu op til jer at shine resten op i jeres ønskede tempo.

Hjemmet centrerer sig om stuen. Her får lyset lov at strømme på tværs, og jeres indretning af en spiseafdeling og en dagligstue vil derfor tage sig flot ud. Fra stuen og til køkkenet er der et naturligt og behageligt rumforløb, da de grænser op til hinanden.

I får også to værelser, som ligger i samme afsnit og har habile størrelser. I modsatte afsnit finder I det lyse klinkebadeværelse med kar, brus og et vindue til optimal udluftning. Herfra er der ikke langt til bryggerset og de to disponible rum. Endnu et disponibelt rum venter i forlængelse af garagen.

Grunden er udlagt med både indkørsel, forhave og baghave. Sidstnævnte vender stik mod syd, hvilket kommer jer til gode på den overdækkede terrasse og græsplænen.

Om Varnæs/Bovrup
Varnæs og Bovrup har i alt 938 indbyggere. De to nabobyer deles om børnepasning, skole og idræt, idet de to byer praktisk talt hænger sammen og er forbundet via sikker stiforbindelse – kaldet ”navlestrengen” mellem børnehaven i Bovrup og Skolen i Varnæs. Byerne er omgivet af en fantastisk natur med kuperet landskab og standene ved Varnæsvig og Naldtang. Via færgen Bitten Clausen er er der kun 12 km til Danfoss i Nordborg. Der er skole til 6. klasse, SFO og børnehave, samt private dagplejere.

Gode grunde til at købe boligen
1
Mange muligheder
2
Gennemtænkt planløsning
3
God garage

Økonomien i boligen

Kontantpris 435.000
Ejerudgift pr. md. 1.033
Udbetaling 25.000
Brutto ekskl. ejerudgift 2.598
Netto ekskl. ejerudgift 2.063

Kontakt

Kontakt

Martin Lembke-Jensen

Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
192 m
Indkøb:
1,99 km
Daginstitution:
1,89 km
Skole:
146 m
Sport og fritid:
165 m
Sundhed:
5,67 km
Ladestandere:
570 m
Lynladere:
0 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.646 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.