• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • WC
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Få hjælp til at finde den rette bolig

Køb af ny bolig kan blive en af de største beslutninger, du nogensinde tager. Har du brug for hjælp til at tage den? Med Nybolig Køberrådgivning får du den rette hjælp med alt fra boligsøgning til forhandling af pris, indtil handlen er i hus.
Læs mere

Skal din bolig med i forårssalget?

Sæt din bolig til salg nu. Så er den klar til de købere, der kigger i foråret og påsken

Ring nu
219 m2 bolig nær Hovslund Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • WC
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegning

Hovslundvej 38 Hovslund By, 6230 Rødekro

Villa | 219 m2 | 6 vær.

Kontantpris 1.495.000 Ejerudgift pr. md.1.746

God ejendom på grænsen mellem land og by

Fakta om boligen
Boligareal: 219 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1942/2001
Energimærke:
Grundstr.: 5560 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
219 m2 bolig nær Hovslund
2
God grund med muligheder
3
Rummelig lade med kontor

Nu kan I overtage denne ejendom, der ligger på en landlig og pendlervenlig adresse blot to kilometer fra købmanden og børneuniverset i Hovslund. Ejendommen består af et 219 m2 stuehus, der blandt andet byder på en nyrenoveret førstesal, og samtidig får I et dejligt grundstykke og en rummelig lade med flere spændende anvendelsesmuligheder.

Ejendommen ligger på en 5.560 m2 grund, der grænser direkte op til Hovslund Bæk. Omkring bygningerne er der en indhegnet have og terrasse, og på grundens store græsmarker kan I snildt have hest. I kan etablere en boks i laden, der også kan bruges af håndværkeren eller entreprenøren, der ønsker et godt udhusareal med eget kontor og tekøkken.

Boligen disponerer over to etager, hvor førstesalen blev renoveret i 2021. I 2020-21 blev huset i øvrigt hulmursisoleret, og i 2022 fik tilbygningen med forældresoveværelset skiftet sit tag. Taget på laden og den resterende del af huset er ligeledes lagt i nyere tid, så heller ikke her er der udgifter lige foreløbig. Samtidig er der gulvvarme på begge husets etager, og alle vinduer (med undtagelse af to) er lydisolerede modeller fra 2019.

Med forældresoveværelset får I sammenlagt fem værelser, og da de tre er placeret på førstesalen sammen med et toilet og en repos, kan denne etage oplagt bruges af børnene. Over værelserne heroppe er der endvidere klargjort til en rummelig hems, og samtidig er førstesalens gelænder speciallavet til huset, så det kan pilles af, hvis der skal bæres brede møbler herop.

Bryggerset og badeværelset ligger i stueplanet, der også giver jer et åbent opholdsmiljø med gennemlys fra to sider. I øvrigt er det værd at nævne, at forældreafdelingen har egen indgang.

Mens I har Hovslunds fornødenheder inden for cykelafstand, kan I nå til Rødekro og Aabenraa på kun et kvarter, og køreturen til Haderslev er ikke meget længere. For pendlere er det ydermere et plus, at motorvejen er tæt på. Velkommen til!

Hovslund har 311 indbyggere og er et hyggelige lokalsamfund hvor der forefindes bl.a. Hovslund børneunivers bestående af dagpleje, børnehave og skole til 6. klasse. Desuden er der indkøbsmulighed hos den lokale købmand. aktivt foreningsliv, med bl.a. spejdere, gymnastikforening og lokalråd. Desuden finder du mange vandrestier og et varieret udbud af cykel- og løberuter.

Kontakt

Nicko Jessen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Telefon: 7462 8222
Mobil. 2170 8222
Nybolig Aabenraa Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.495.000
Ejerudgift pr. md. 1.746
Udbetaling 75.000
Brutto ekskl. ejerudgift 8.775
Netto ekskl. ejerudgift 6.991
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • Fællesgade 11, Rise, 6230 Rødekro

    1.860.000

    Villa | 5 vær. | 222/192 m2

  • Nørager 46, 6230 Rødekro

    1.565.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

  • NY PRIS

    Kokhaven 20, Genner, 6230 Rødekro

    1.198.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

  • Hvedemarken 38, 6230 Rødekro

    1.498.000

    Villa | 5 vær. | 165 m2

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

59.002

GRUNDSKYLD

18,900‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.474 kr./md.
Børnehave 1.922 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.