• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • WC
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Entré
  • Køkken
  • Køkken
  • Alrum
  • Alrum
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Repos
  • WC
  • Repos
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Disponibel
  • Disponibel
  • Lade
  • Lade
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Ejendommen

Hovslundvej 38 Hovslund By, 6230 Rødekro

Villa 219 m2 1.395.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
1.395.000
Boligareal: 219 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1942/2001
Grundstørrelse: 5560 m²
Energimærke:

God ejendom på grænsen mellem land og by

Nu kan I overtage denne ejendom, der ligger på en landlig og pendlervenlig adresse blot to kilometer fra købmanden og børneuniverset i Hovslund. Ejendommen består af et 219 m2 stuehus, der blandt andet byder på en nyrenoveret førstesal, og samtidig får I et dejligt grundstykke og en rummelig lade med flere spændende anvendelsesmuligheder.

Ejendommen ligger på en 5.560 m2 grund, der grænser direkte op til Hovslund Bæk. Omkring bygningerne er der en indhegnet have og terrasse, og på grundens store græsmarker kan I snildt have hest. I kan etablere en boks i laden, der også kan bruges af håndværkeren eller entreprenøren, der ønsker et godt udhusareal med eget kontor og tekøkken.

Boligen disponerer over to etager, hvor førstesalen blev renoveret i 2021. I 2020-21 blev huset i øvrigt hulmursisoleret, og i 2022 fik tilbygningen med forældresoveværelset skiftet sit tag. Taget på laden og den resterende del af huset er ligeledes lagt i nyere tid, så heller ikke her er der udgifter lige foreløbig. Samtidig er der gulvvarme på begge husets etager, og alle vinduer (med undtagelse af to) er lydisolerede modeller fra 2019.

Med forældresoveværelset får I sammenlagt fem værelser, og da de tre er placeret på førstesalen sammen med et toilet og en repos, kan denne etage oplagt bruges af børnene. Over værelserne heroppe er der endvidere klargjort til en rummelig hems, og samtidig er førstesalens gelænder speciallavet til huset, så det kan pilles af, hvis der skal bæres brede møbler herop.

Bryggerset og badeværelset ligger i stueplanet, der også giver jer et åbent opholdsmiljø med gennemlys fra to sider. I øvrigt er det værd at nævne, at forældreafdelingen har egen indgang.

Mens I har Hovslunds fornødenheder inden for cykelafstand, kan I nå til Rødekro og Aabenraa på kun et kvarter, og køreturen til Haderslev er ikke meget længere. For pendlere er det ydermere et plus, at motorvejen er tæt på. Velkommen til!

Hovslund har 311 indbyggere og er et hyggelige lokalsamfund hvor der forefindes bl.a. Hovslund børneunivers bestående af dagpleje, børnehave og skole til 6. klasse. Desuden er der indkøbsmulighed hos den lokale købmand. aktivt foreningsliv, med bl.a. spejdere, gymnastikforening og lokalråd. Desuden finder du mange vandrestier og et varieret udbud af cykel- og løberuter.

Gode grunde til at købe boligen
1
219 m2 bolig nær Hovslund
2
God grund med muligheder
3
Rummelig lade med kontor

Økonomien i boligen

Kontantpris 1.395.000
Ejerudgift pr. md. 1.494
Udbetaling 70.000
Brutto ekskl. ejerudgift 7.968
Netto ekskl. ejerudgift 6.340

Kontakt

Kontakt

Nicko Jessen

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
172 m
Indkøb:
2,63 km
Daginstitution:
2,51 km
Skole:
2,51 km
Sport og fritid:
2,29 km
Sundhed:
7,89 km
Ladestandere:
6,05 km
Lynladere:
7,89 km
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Aabenraa Kommune

INDBYGGERE

58.657

GRUNDSKYLD

7,800‰

KOMMUNESKAT

25,60%

SKOLER

19

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.647 kr./md.
Børnehave 2.023 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.