• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Gang
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område
  • Plantegninger
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Gang
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Overdækket terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • WC
  • Bryggers
  • Disponibel
  • Gang
  • Repos
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Område

Ahlefeldvej 15 6300 Gråsten

Villa 200 m2 2.085.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
2.085.000
Boligareal: 200 m²
Stue/Værelser: 2/6
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1901
Grundstørrelse: 533 m²
Energimærke:

Her er en særlig perle "Villa Helene". En smuk villa opført i jugendstil, rigt dekoreret med ornamenteringer og et fint lille spir. Fra villaen ser man over på Ahlmannsparken der fuldender oplevelsen med de gamle træer søforløb og smuk hvid buet bro.

Historien fortæller at en lokal murermester i 1901 opførte to villaer til sine to døtre, begge ligger således i dag velbevarede side om side.

Villaen blev købt af den nuværende ejer i 2002 og blev i årene frem til 2008 gennemgribende renoveret, hvor den fik Gråsten kommunes anerkendelse for smukt byggeri.

Der er en statelig adgang til villaen hvor det overdækkede indgangsparti giver adgang til hallen der har åben trappe til 1. salen, gæstetoilet og gennemgang til bagbygningen.
Fra hallen er der adgang til en fin stue med udgang til overdækket terrasse og en bred åben forbindelse til den vestvendte dagligstue med en fin Morsø brændeovn. I begge stuer er der indbyggede hvide reoler og smukke plankegulve.
Bag dagligstuen ligger den store spisestue der har også har plankegulv, udgang til gårdhaven og direkte adgang til det fine køkken med hvide fyldningslåger og opvarmet klinkegulv.
Fra hallen er der endvidere adgang til bagbygningen der er registreret som udhus. Bygningen anvendes som bryggers og kontor/disponibelt rum.

På 1. salen er der generelt god plads. Her er et stort luftigt repos der kunne anvendes som hjemmekontor, stort soveværelse med skydedørs skabe, værelse (der i dag anvendes som TV-stue), yderligere godt værelse og et stort arbejdsværelse på ca. 25 m2. Derudover er der her badeværelset, med bruser gulvvarme og håndklædetørrer.

Bag villaen er der en hyggelig lys solbeskinnet gårdhave med drivhus og en god muret garage der anvendes som hobbyrum.

Vi sælger jer ikke et slot i Gråsten, men en stor smuk villa med fransk spir og tårn.

Gode grunde til at købe boligen
1
Smuk villa i jugendstil
2
Centralt i Gråsten
3
Dejlig lys gårdhave

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.085.000
Ejerudgift pr. md. 1.757
Udbetaling 105.000
Brutto ekskl. ejerudgift 12.096
Netto ekskl. ejerudgift 9.613

Kontakt

Kontakt

Bjarne Westh Hansen

Indehaver, Ejendomsmægler og Valuar, Vurderingskonsulent for Totalkredit, KøberRådgiver m/Tryghedsmærke
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
182 m
Indkøb:
370 m
Daginstitution:
779 m
Skole:
327 m
Sport og fritid:
121 m
Sundhed:
845 m
Ladestandere:
391 m
Lynladere:
926 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Sønderborg Kommune

INDBYGGERE

74.233

GRUNDSKYLD

13,500‰

KOMMUNESKAT

25,70%

SKOLER

17

BØRNEPASNING

Vuggestue 2.870 kr./md.
Børnehave 2.079 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.