Fredensgade 16 6300 Gråsten

Det er en helt særlig ejendom, vi har fornøjelsen af at præsentere for jer på Fredensgade 16 i Gråsten. Her får I en sjælden kombination af en central beliggenhed, rummelige boligkvadratmeter og en oplagt mulighed for både at bo og investere.

Beliggenheden taler for sig selv – midt i den charmerende og historiske by Gråsten, i gåafstand til både Slotssøen og det smukke Gråsten Slot. Hverdagen bliver let og bekvem med indkøb, caféer, togstation og byens faciliteter lige uden for døren.

Ejendommen rummer to selvstændige lejligheder – en i stueplan på 143 m² og en på førstesalen på 132 m². Lejligheden på førstesal er i dag udlejet, og ved køb af ejendommen medfølger nuværende lejer, hvilket giver et aktiv med løbende indtjening, og gør ejendommen attraktiv både som hjem og investering.

Boligen i stueetagen byder på en praktisk entré med adgang til et soveværelse og et moderniseret badeværelse. Derfra åbner hjemmet sig op til en stor stue i åben forbindelse til et velholdt Aubo-køkken med spiseplads. Fra køkkenalrummet er der adgang til endnu en stue samt en hyggelig udestue, hvorfra der er udgang til en lukket gårdhave.

Via køkkenet føres I videre til et praktisk grovkøkken og bryggers (deles med lejer), og herfra til endnu et badeværelse og værelse samt entré med trappe til lejligheden på førstesalen. Denne lejlighed er indrettet med et lyst køkken med udgang til en stor altan, opdelt spisestue og opholdsstue, tre gode værelser samt badeværelse. To af værelserne har også adgang til en mindre altan.

Til ejendommen hører en superhyggelig og helt lukket gårdhave, hvor der er god plads til at sidde og hygge, sole og grille. Derudover er her to garager, som kan anvendes til parkering, opbevaring eller hobby projekter. Til ejendommen hører også en ladestander til bilen.

Bestil en fremvisning og oplev boligens muligheder