Smallegade 2a 6400 Sønderborg

To-families ejendom i Sønderborg centrum med adgang til park og 184 m² boligDenne to-families ejendom i Sønderborg centrum præsenterer en fleksibel løsning for køberen, der ønsker enten to separate boligenheder eller drømmen om at skabe én stor familiebolig. Med et samlet boligareal på 184 m² og en grund på 237 m², får man en ejendom med mange muligheder og en direkte udgang til Kongevejsparken. Huset er indrettet med to lejligheder, hvoraf den ene rummer stue, værelse, badeværelse og køkken, mens den anden boligenhed er fordelt over to etager med badeværelse og værelse i stueplan, samt en 25 m² kælder. På førstesalen findes yderligere to værelser, toilet og en stor stue i åben forbindelse med køkkenalrummet, hvor lyset strømmer ind gennem de gode vinduespartier.Indretningen bærer præg af en gennemtænkt planløsning, der udnytter kvadratmeterne optimalt. De lyse opholdsrum skaber en indbydende atmosfære, og muligheden for at sammenlægge lejlighederne giver frihed til at tilpasse hjemmet efter behov. Køkkenalrummet på første sal er boligens naturlige samlingspunkt, hvor loft til kip og synlige konstruktioner giver karakter til rummet. De store vinduespartier i stuerne sikrer et fremragende lysindfald gennem hele dagen, og interiøret fremstår velholdt og indflytningsklart med moderne materialevalg, der går igen i boligens badeværelser og køkkenfaciliteter.Udenfor venter en overskuelig gårdhave, der er indrettet til udeliv og afslapning. Beliggenheden på en lukket vej giver ro og privatliv, mens den direkte nedgang til Kongevejsparken fungerer som en forlængelse af matriklen. Dette grønne område indbyder til gåture og leg i fredelige omgivelser. Ejendommen råder desuden over carport, hvilket gør hverdagens logistik enkel. Den kompakte grund kræver minimal vedligeholdelse, så tiden i stedet kan bruges på at nyde den centrale placering og de nærliggende faciliteter.Sønderborg centrum tilbyder en hverdag med alle nødvendigheder inden for kort rækkevidde. Indkøb kan nemt klares i Føtex, som ligger tæt på, og for børnefamilien er placeringen gunstig med Ahlmann-skolen og Børnehuset Goethesgade kun ca. 600 meter fra hoveddøren. Transporten er ligeledes velfungerende med busstoppested ved Møllegade få skridt fra boligen, og Sønderborg station befinder sig blot 1,6 kilometer væk.