Fakta om boligen

Villa

1.350.000

Boligareal: 63 m²

Stue/Værelser: 1/2

Kælderstørrelse: 63 m²

Plan: 2 plan

Bygget/Ombygget: 1941

Grundstørrelse: 602 m²

Energimærke:

Energiberegner

Velbygget og charmerende byhus, i roligt villakvarter tæt på midtbyen

Det velbyggede og charmerende byhus på Åvænget 5, består af 63 m2 bolig plus 63 m2 kælder. Huset er løbende vedligeholdt og både facader, tag, vinduer og indretning står pænt. Huset indeholder to identiske og veldisponerede etager, begge også med samme pæne boligstandard, med lyse rum og klassisk materialevalg.

På husets nordside har I indgang til både kælder og stueplan. I stueplan føres I indenfor i en lille entre, hvor I kan stille sko og hænge jakken mv. Via en fordelingsgang er der trappe til kælderen ligesom adgang til et pænt gæstetoilet. Åbent til både stor opholdsstue med masser af skønt lysindfald fra sydvest og rummeligt spisekøkken. Her ses udskiftet flot køkkeninventar og desuden er der udgang til en hævet træterrasse med fint kig over haven og mod midtbyensågar bl.a. et af byens kirketårne som et pejlemærke for byens centrum. Materialer som f.eks. massive trægulve og så har huset en god tør kælder med fornuftig loftshøjde. Her er standarden på samme tiltalende niveau som i stueplan, dog ikke godkendt som beboelse. Rummene er ikke desto mindre meget anvendelige og samlet finder I 2 store disponible rum, et trappe- og lille vaskerum samt et viktualierum. Praktisk separat indgang fra gadeplan og et fint lyst badeværelse med bruseniche.

Grunde rummer 602 m2, og haven ligger primært bag huset. Dyb og lukket med et stort flisebelagt terrasseområde langs hæk og hus og længere nede en stor græsplæne, drivhus, højbede og et haveskur. Lille forhave der foruden privat indkørsel frem mod garagen også rummer plads til parkering foran.

Huset har en rigtig fin placering i midten af Holstebro, hvor I via en sti ved siden af huset, kun har ca. 100 meter til både Musikhuset eller gågaden. Vejen er rolig og lukket, hvorfor trafik og aktivitet er begrænset med stort set kun ærindekørsel.