F.G.E. Rostrups Vej 20 8000 Aarhus C

På den rolige og grønne F.G.E. Rostrups Vej midt i Aarhus C finder du denne smukke og velholdte villa,der forener klassisk arkitektur med moderne funktionalitet. Ejendommen er opført i 1941 og byder på 216m² bolig fordelt på flere niveauer – herunder et lyst atelier fra 2008, registreret som selvstændig bolig. En oplagt mulighed for den store familie, to generationer eller dig, der ønsker at kombinere bolig og arbejde i inspirerende rammer.

Via den forhøjede indgang mødes du af et lyst og luftigt hjem med store vinduespartier, lyse gulve og engennemgående fornemmelse af dagslys. Planløsningen rummer både åbne fællesrum og private opholdszoner. I stueplan finder du et nyere køkken-alrum med køkkenø og plads til det store spisebord. De tofløjede døre mod haven skaber en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv. Herfra er der adgang til en separat stue med udgang til terrasse samt et værelse, der egner sig som gæste- eller børneværelse. Overetagen rummer to gode værelser og et badeværelse med badekar og god opbevaring.

Atelierbygningen fra 2008 fungerer perfekt som selvstændig bolig, kontor, gæsteafdeling eller udlejningsdel. Her får du høj loftshøjde, fantastisk lysindfald og et åbent opholdsrum med køkken. En anvendelig hems giver ekstra plads, mens værelse og badeværelse fuldender indretningen. Kælderen under tilbygningen byder på to disponible rum, te-køkken og badeværelse – ideelt til fleksibel anvendelse.

Under hovedhuset findes den oprindelige kælder på ca. 70 m² med vaskerum, værksted, disponible rum og ekstra toilet – perfekt til hobby eller opbevaring.

Den 800 m² store grund byder på en grøn, solrig have med flere hyggelige opholdspladser, terrasse fra stuen og tagterrasse over garagen – ideel til morgenkaffen eller sommeraftener. Garagen og indkørslen giver gode parkeringsforhold.

Beliggenheden er et stort aktiv: et etableret kvarter i Aarhus C og kort afstand til Møllevangskolen, daginstitutioner, indkøb, letbane og grønne områder som Botanisk Have og Vennelystparken – og kun få minutter på cykel til byens caféer, butikker og kultur.

Alt i alt en stemningsfuld villa, hvor klassisk charme møder moderne anvendelighed – med plads til både fællesskab og privatliv samt mulighed for atelier, hjemmearbejde, udlejning eller to generationer under samme tag.

Kontakt Nybolig Aarhus City for en fremvisning – vi glæder os til at vise dig denne unikke ejendom på F.G.E. Rostrups Vej 20.