Mandalsvej 1 Christiansbjerg, 8200 Aarhus N

Lækkert lys, helt indflytningsklar og familievenlig til fingerspidserne – sådan kan man i korte træk beskrive denne flotte, fuldmurede ejendom, der har adresse på Mandalsvej 1 på Christiansbjerg. Med den flotte tilbygning fra 2009 får I hele 189 kvadratmeter at indrette jer på, og dertil kommer en lækker udestue fra 2016 og en helt lukket have med tre solrige terrassespots.

Med den moderne tilbygning består villaen af to fuldmurede bygningskroppe, der er flot forbundet af en bred mellemgang, som understreger boligens i forvejen rare følelse af lys og luft. I 2009, året efter der blev bygget til, blev det oprindelige hus gennemgribende moderniseret, så alt står i fineste stand og dejligt tidløst i udtrykket.

Materialevalget er gennemført, og det er tydeligt, der er gjort meget for, at boligen har et optimalt lysindfald og et godt layout, så det er utrolig nemt at bevæge sig rundt. Samtidig er der lysdæmpere i alle rum, som flere steder er zoneinddelt, så I kan tilpasse lyset fuldkommen efter jeres temperament. Tilbygningen har loft til kip og pæne polyurethangulve, og den er fedt indrettet med en separat børneafdeling, der har sit eget badeværelse, tre gode værelser og et glimrende bryggers.

Forældresoveværelset er placeret i den oprindelige og flot renoverede del af huset, der ligeledes har eget badeværelse. I samme afdeling ligger det store, åbne køkken-alrum med plads til aktiviteter og mange mennesker samlet på én gang. I direkte forlængelse heraf ligger udestuen med ovenlys og akustikvenligt loft, ligesom her er forberedt til gulvvarme.

Det åbne rum med to dobbelte terrassedøre, der er placeret i husets hjerte, er en perfekt kontorafdeling, som ligger for sig selv, samtidig med at den er i kontakt med husets resterende miljø.
Haven er sikret til hunde og små børn med vedligeholdelsesfrit hegn omkring, og den er samtidig forholdsvis enkel med græs, så I kan bruge fritimerne på at slappe af på de skønne terrasser. Udover den store, lækre terrasse får I to mindre kompositterrasser, der aldrig skal slibes, olieres eller behandles på anden måde. Det er også udefra, I har nedgang til kælderen med plads til opbevaring, og med carport og et skur kan I parkere to biler tørt i forlængelse af hinanden.

I får base tæt på et dejligt skovområde, der er perfekt til gåture med og uden hund, og samtidig har I kort afstand til pasningsmuligheder, skole, fritidsliv og indkøbsmuligheder – udover naturligvis letbanen med hurtig forbindelse til Aarhus Midtby og Supersygehuset.