Nordvestpassagen 79 Risvangen , 8200 Aarhus N

I et roligt og attraktivt kvarter tæt på både Trøjborg, midtbyen og skoven finder I denne velholdte gulstensvilla fra 1953, som kombinerer klassisk arkitektur med moderne komfort.

Villaen er løbende opdateret, og i forbindelse med en større tilbygning i årene omkring 2007-2009 blev stueplanet åbnet op til et imponerende leverum, hvor køkken, alrum og stue smelter sammen i ét lyst og indbydende rum. Samtidig blev taget og vinduerne udskiftet, hvilket både har forbedret villaens udtryk og energimæssige standard.

Villaen rummer i alt 150 m² fordelt på to etager, og dertil kommer en yderst brugbar kælder på 75 m². Her er der højt til loftet, ventilation og flere disponible rum med mange muligheder – hvad enten drømmen er hjemmefitness, værksted, hobbyrum eller at teenageren skal have en afdeling for sig selv.

Stueplan byder udover det store leverum på et værelse og et stort, lækkert badeværelse med både bruseniche og badekar. Her er plads nok til, at hele familien kan starte dagen sammen uden trængsel. På første sal finder I flere lyse værelser samt endnu et badeværelse.

Udenfor venter en helt privat og lukket have, hvor børn trygt kan lege, og hvor de voksne kan nyde roen. Mod vejen er haven skærmet af med et flot plankeværk og et praktisk skur, mens resten af grunden er indrammet af smukke, opvoksede træer, der giver en idyllisk og ugeneret atmosfære.

Fra køkken-alrummet er der direkte adgang til en rummelig træterrasse, der med et par trin fører ned til plænen – et oplagt sted til sommerhygge, havefester og leg.

Her får I en indflytningsklar villa med funktionelle løsninger, velvalgte materialer og en beliggenhed, der giver jer nem adgang til byens liv, skovens ro og gode indkøbsmuligheder.