Spring til hovedindhold
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet køkken billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet alrum billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet stue billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet gang billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet badeværelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet værelse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet indendørs billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet bryggers billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet entré billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet terrasse billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet have billede i fuldskærmstilstand
  • Fremhævet ejendommen billede i fuldskærmstilstand
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Plantegninger billede
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af køkken
  • Miniature skyderbillede af alrum
  • Miniature skyderbillede af alrum
  • Miniature skyderbillede af stue
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af gang
  • Miniature skyderbillede af badeværelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af værelse
  • Miniature skyderbillede af indendørs
  • Miniature skyderbillede af bryggers
  • Miniature skyderbillede af entré
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af terrasse
  • Miniature skyderbillede af have
  • Miniature skyderbillede af ejendommen
  • Miniature skyderbillede af andet
  • Miniature skyderbillede af stueplan
  • Miniature skyderbillede af anneks
NYHED

Højgårdsvej 11 8260 Viby J

Villa 192 m2 6.498.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.498.000
Boligareal: 192 m²
Stue/Værelser: 2/6
Kælderstørrelse: 48 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1964
Grundstørrelse: 765 m²
Energimærke:

Fredensvang - Fantastisk 60'er arkitektur med nutidige opdateringer

Der er ikke en finger at sætte på boligen eller beliggenheden. Lige ved hoveddøren har I alt, hvad Højbjerg byder på af forstadsidyl og rolig atmosfære, og adressen placerer jer i smørhullet mellem Viby, Højbjerg og Aarhus C. Samtidig er der rigelig plads til børnefamilien i den perfekt indrettede villa, der blev flot opdateret i 2025.

Som I bevæger jer rundt inden døre, vil I tydeligt fornemme, at huset er opdateret med respekt for den arkitekttegnede 1960’er-villas oprindelige stil. Boligen er nemlig flot opdateret på flere områder, bl.a. har lofter, gulve, køkken, badeværelser fået en omgang, ligesom indretningen er optimeret med flere nyindrettede værelser.

I har hele seks private leverum, der kan indrettes til både børn og voksne, mens der stadig er kvadratmeter i overskud til et kontor eller to. Planløsningen består yderligere af to badeværelser, stue og køkken-alrum i åben forbindelse samt værksted, bryggers og garage i underetagen.

Velvalgt design løber som en rød tråd gennem ejendommen. Se bare det nydelige Vola- og Grohe-armatur med raindance, de to nye back-to-wall design-toiletter, snedkermøblet i massiv eg fra Bad & Stil, gulvene i microcement og de flotte Junckers massive trægulve, der binder hjemmet sammen. Derudover breder gulvvarmen sig flere steder i underetagen, og som endnu en skøn detalje har man beholdt de originale teakdøre og -skabe, hvilket understreger, at I her får klassisk 1960’er-charme med et moderne twist.

Huset ligger højt, og når bladene er faldet af træerne, kan I se helt ind til byens højhuse. Haven er dejlig, hyggelig og nem at passe, og uanset klokkeslættet vil I opleve et pragtfuldt sollys på den 70 kvm store Cumaru-træterrasse.

Beliggenheden runder det hele af, og det var netop denne, som sælger i sin tid faldt for. I bosætter jer nær storbyens puls i Aarhus, i cykelafstand fra vandet og tæt på både skov, strand, Tivoli, Kongelunden samt dagligdagens gøremål som skole og indkøb.

Ring 8614 4011 og aftal tid for en fremvisning!

Gode grunde til at købe boligen
1
Hele 240 etagemeter
2
Flot opdateret 60'er villa
3
Skønneste træterrasse og have

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.498.000
Ejerudgift pr. md. 4.931
Udbetaling 325.000
Brutto ekskl. ejerudgift 35.447
Netto ekskl. ejerudgift 28.669
Prøv Nykredits boligberegner

Skal vi ringe for en snak om din boligøkonomi?

Fortæl os, hvornår det passer dig, så ringer en rådgiver fra Nykredit Bank dig op til en uforpligtende snak om dine lånemuligheder. Så er du et skridt tættere på din nye bolig.

Book et opkald med MitID
Passer tidspunktet alligevel ikke? Ring til Nykredit Bank på 70 10 90 00, så finder vi en ny tid.
Vi bruger dine oplysninger til at forberede samtalen. Læs mere i Nykredit Banks privatlivspolitik

Kontakt

Billede af kontaktmægleren

Kontakt

Gert L. Skadhede

Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

  • Få et hurtigt estimat af salgspris eller en grundig vurdering.
  • Få et indblik i, hvad din ejendom er værd på markedet lige nu.
  • Find ud af, hvor meget du selv kan købe for, hvis du ønsker at skifte bolig.
Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
248 m
Indkøb:
543 m
Daginstitution:
414 m
Skole:
716 m
Sport og fritid:
399 m
Sundhed:
524 m
Ladestandere:
284 m
Lynladere:
808 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

373.388

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,50%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.849 kr./md.
Børnehave 2.117 kr./md.
Læs mere om kommunen

Opret dig i køberkartoteket og få besked om lignende boliger.

Få direkte besked, når der kommer relevante nye boliger til salg, der matcher dine ønsker. Du ser også de boliger, vi får til salg, som vi ikke viser på Nybolig.dk.

Tilpas filtre og opret

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Se alle lignende boliger
Indlæser...
Nysgerrig på din boligs værdi? Brug vores boligprisberegner til at se, hvad din bolig er værd.
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.