Provsteparkvej 24 8270 Højbjerg

Velkommen til denne særegne villa fra 1974, der byder på en spændende arkitektur med forskudte plan og en rummelig grund på 1.176 kvadratmeter. Boligen er ideelt placeret i et attraktivt område tæt på både naturskønne omgivelser og praktiske faciliteter.

Indenfor venter en lys og indbydende atmosfære. Den rummelige stue er husets hjerte, hvor store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald og udsigt til den frodige have. Stuen er perfekt til hyggelige aftener med familien eller til at underholde gæster. Herfra er der direkte adgang til en altan, ligesom køkken-alrummet er udført i åben forbindelse - dog et niveau længere nede.

Køkkenet er funktionelt indrettet med god skabsplads, hvilket gør madlavning til en leg. Den brede ø lægger op til samtaler sideløbende med madlavningen, og i forlængelse stiller I spisebordet. Endvidere får I tre værelser, tre badeværelser samt tre disponible rum med mange forskellige anvendelsesmuligheder, lige fra opbevaring og hjemmekontor til hobbyaktiviteter og et hjemmefitness.

Boligen har et boligareal på 98m2 og 45m2 registreret som erhverv - disse arealer har vi sammenlagt i anoncering, da erhvervsdelen er en fuld integreret del af boligen og samme stand/kvalitet.
Desuden har boligen en krybekælder på ca. 60m2 med en højde på ca. 160 - 170 cm. Den er ideel til opbevaring.

Haven er skøn og med masser af sol. Høje træer omkranser og giver privatliv, når I spiller bold eller holder havehygge med vennerne. Carporten sikrer nem parkering og beskyttelse af bilen, og derudover er der også et godt udhus til haveredskaberne og byggeprojekterne.

Beliggenheden er i top med kort afstand til Lyseng Svømmebad, flere gode skoler, daginstitutioner og Rundhøjtorvet, der i skrivende stund undergår en transformation til et rekreativt område med indkøbsmuligheder, apotek, legeplads og meget mere. Endvidere kan I glæde jer over nærheden til Holme Bypark, Marselisborgskovene, Dyrehaven og stranden med Den Uendelige Bro, som giver udsigt over Aarhus Havn.