Degnebakken 28 Hasle, 8210 Aarhus V

Velkommen til Degnebakken 28 – en charmerende og velholdt murermestervilla i et roligt og attraktivt kvarter i Aarhus Vest, blot 50 meter fra grænsen til Åbyhøj. Her får du det bedste fra to verdener: den fredelige villavej og det familievenlige miljø i Gammelgårdskvarteret – samtidig med, at du har Åbyhøjs caféer, indkøb og byliv lige rundt om hjørnet.

Huset byder på hele 202 disponible kvadratmeter i boligstandard, hvor både stueplan og den lyse, venlige kælder fremstår i flot stand og med mange anvendelsesmuligheder. Dertil kommer en uudnyttet 1. sal på ca. 60–70 m² med hanebåndsspær og et betagende kig udover Sydbyen og helt til Aarhus Bugten – et oplagt potentiale for at skabe ekstra værelser eller et unikt opholdsrum med udsigt.

Indenfor mødes du af et lyst og indbydende hjem med smukke Wiking-plankegulve i olieret eg, et moderne køkken fra HTH med Corestone-bordplade og et flot badeværelse med både gulv- og vægvarme til håndklæderne. Huset er løbende blevet renoveret og moderniseret fra 2016 og frem. Der er to store og rummelige værelser med indbyggede klædeskabe, og et af husets absolutte højdepunkter er det store køkken/alrum med ned­sænket stue, hvor lyset strømmer ind fra flere sider. Der er mulighed for at etablere et ekstra værelse i bunden af stuen, hvis dette er et behov. Herfra er der udgang til en stor Jatoba-træterrasse med skjulte skruer og sikkerhedsglas – alt sammen udført med sans for både æstetik og kvalitet. Haven er en grøn oase med frit udsyn mod horisonten og samtidig helt ugeneret.

Underetagen er udført med kvalitet og funktionalitet for øje, og her er installeret energieffektive Duka Pro 50-ventilationer, som sikrer et sundt indeklima. Kælderen er tør, anvendelig og i boligstandard med Troldtekt-lofter, diffusionsåbne vægge og et ekstra badeværelse fra 2023/24 – udført med samme klinke som husets hovedbadeværelse.

Tegltaget er fra 2008 og algebehandles årligt. Beliggenheden er ideel for børnefamilien med kort afstand til Gammelgårdsskolen, gode pasningsmuligheder, grønne områder og et aktivt nabolag med årlig vejfest og masser af børnefamilier.
Mulighederne er mange – måske skal 1. salen udnyttes til et spektakulært soveværelse med åben altan mod syd eller blot til to ekstra værelser. Uanset hvad, får du her en murermestervilla med solidt håndværk, moderne komfort og et potentiale, som sjældent findes i området.