Langdalsvej 21 8220 Brabrand

Denne delvist moderniserede villa ligger i det kuperede Brabrand Bakker og er udformet i et flot arkitektonisk udtryk med mange originale detaljer, der skaber et charmerende hjem. Boligen byder på 194 m2 fordelt på to etager med blandt andet fire værelser og et skønt, åbent opholdsmiljø med en stor, hævet terrasse orienteret mod syd.

Huset er tilpasset den skrånende grund i det bakkede område, der desuden er omkranset af masser af dejlig natur med åbne engarealer, skove og søer. Alligevel er der ikke langt til alle dagligdagens bekvemmeligheder i Brabrand, hvor du finder skoler, daginstitutioner, fritidsfaciliteter og flere gode indkøbsmuligheder. Det hele i fredelige omgivelser og i overskuelig afstand af både Aarhus midtby og motorvejsnettet.

Ejendommen blev opført i 1974 i en elegant stil, der stadig holder den dag i dag. Flere af boligens centrale rum er smagfuldt istandsatte – ændringer, der er lavet med respekt for husets charmerende karakter. Det viser sig med flere blotlagte murstensvægge, skiferfliser og rå betonelementer blandt mange andre stemningsfulde detaljer.

Opholdsområdet er boligens hjerte, hvor køkken-alrum og stue ligger i åbent forløb og er indrettet med pejseindsats og udgang til terrasse. Rummene fremtræder utroligt lyse, og herudover indeholder stueplan to værelser, et moderniseret badeværelse og en rummelig entré.

Underetagen ligger parterre og fornemmes derfor ikke som en kælder. De sidste to værelser findes her sammen med to disponible rum, et originalt bryggers og et ekstra badeværelse. De to bonusrum kan eksempelvis anvendes som aktivitetsrum, kontor, hjemmefitness og andet.

Udelivet nydes bedst på den store, sydvendt terrasse i hele husets bredde. Her kan du se ud over kvarteret og sidde i udepejsens lune skær, når solen slipper sit tag. Fra gadeniveau fører en trappe fra den murede carport op til huset, der ligger privat og højt i terrænet midt på grunden.

Her er tale om en ejendom, der skal ses – så kontakt os for en fremvisning allerede i dag!