1 / 34

+ 31

Duevej 1B 8210 Aarhus V

Villa 174 m2 7.248.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
7.248.000
Boligareal: 174 m²
Stue/Værelser: 1/8
Kælderstørrelse: 102 m²
Bygget/Ombygget: 1960/2001
Grundstørrelse: 605 m²
Energimærke:

Solid familievilla på 274 etagemeter med god placering i Aarhus V

For den pladskrævende familie er denne rummelige villa i det eftertragtede fuglekvarter i Aarhus V det ideelle match. Du får nemlig 172 m2 bolig med intet mindre end syv værelser og en fuld kælder i god stand med flere anvendelige disponible rum, der giver 274 etagemeter i alt. Som bonus får du en skøn udsigt over nærområdet og sydbyen fra overetagen og en privat, solrig baghave.

Fra adressen er der kort afstand til alt, hvad du har behøver for at få dagligdagen til at glide nemt. Der er således gåafstand til skole, børnepasning og uddannelse samt et væld af indkøbsmuligheder i nærheden, ligesom du får let adgang til grønne åndehuller og kulturelle tilbud. Botanisk Have og Den Gamle By ligger lige om hjørnet, og på godt fem minutter kan du trille ned i midtbyen på cykel.

Ejendommen fremtræder lys og velholdt med de førnævnte mange kvadratmeter, som fordeler sig over tre etager. Stueplan byder på et regulært spisekøkken i åben forbindelse med en stue, hvor der er plads til at udfolde familiehyggen. Desuden tæller stueplan tre værelser og et badeværelse, mens der fra stuen er direkte udgang til en hævet, solvendt træterrasse.

En praktisk repos forbinder yderligere fire værelser og et badeværelse på 1. sal, der tilmed har fine detaljer som synlige loftsbjælker og den dejlige udsigt over sydbyen. Endelig finder du et helt tredje badeværelse i underetagen, der også har ekstra køkken og vaskerum. Flere af de disponible rum er i boligkvalitet og kan anvendes til flere formål. Faktisk kan underetagen fungere som selvstændig enhed med egen indgang.

Villaen ligger midt på grunden, hvilket skaber en afskærmet og ugeneret baghave, som vender ønskeligt mod syd for sol hele dagen. Mod vejen er der en forhave og en muret garage.

På Duevej 1B i Aarhus V får du en sjælden chance for at kombinere god plads med en relativ central beliggenhed i Aarhus V. Bestil en fremvisning i dag!

Gode grunde til at købe boligen
1
Rummelig familievilla
2
God, anvendelig kælder
3
Dejlig terrasse og have

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.248.000
Ejerudgift pr. md. 5.508
Udbetaling 365.000
Brutto ekskl. ejerudgift 41.610
Netto ekskl. ejerudgift 33.516

Kontakt

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
236 m
Indkøb:
670 m
Daginstitution:
212 m
Skole:
219 m
Sport og fritid:
215 m
Sundhed:
721 m
Ladestandere:
182 m
Lynladere:
830 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.