Henrik Hertz Vej 71 8230 Åbyhøj

Midt i Åbyhøjs populære Digterkvarter venter denne solide villa med plads og muligheder langt ud over det sædvanlige. Du kan se frem til hele 315 etagemeter fordelt på lyse opholdsrum i stueplan, soveafdeling på 1. sal og en spændende kælderetage i høj kvalitet indrettet som selvstændig lejlighed. Udenfor fuldendes rammerne af et privat udemiljø med swimmingpool.

Åbyhøj hører med god grund til blandt Aarhus’ mest eftertragtede postnumre, fordi du her får den attraktive kombination af et roligt og veletableret nærmiljø og let adgang til alt det, der trækker mod byen. Fra adressen er der under 500 meter til Åbyhøj Skole og flere pasningstilbud, mens indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport ligeledes findes tæt på. Samtidig er midtbyen aldrig længere væk, end at du kan cykle til det hele.

Ejendommen har et klassisk udtryk med røde mursten og sorte tegl, og indvendigt er boligen opdateret i en grad, så alt fremtræder indbydende og tidssvarende med masser af lys og luft. Senest blev køkkenet moderniseret med nyt, grebsfrit inventar fra JKE i 2025.

Du træder ind i boligen gennem en flot hall, der åbner op til 1. sal med en imponerende loftshøjde. Herfra har du adgang til et stort køkken-alrum, et wc og to regulære stuer en suite. Via dobbeltdøre fra såvel køkken-alrum som stue er der direkte adgang til det lukkede gårdmiljø, hvor du slappe af ved poolen eller på terrasserne og skabe en flydende overgang mellem inde og ude om sommeren. Der er tilmed gulvvarme i hele stueplan.

På 1. sal finder du to store værelser og et badeværelse, mens kælderetagens 100 m2 er udformet med køkken, badeværelse, bryggers med depot og tre disponible rum. Selvom etagen ikke er godkendt til beboelse, er standen ligesom i resten af huset i top, hvilket gør det muligt at bruge den til lejlighed, erhvervsenhed eller noget helt tredje - etagen har nemlig egen indgang.

Her er der med andre ord plads til at leve stort både inde og ude på en adresse, der placerer dig tæt på alt det bedste ved Aarhus.