C.A. Thyregods Vej 12 8230 Åbyhøj

På C.A. Thyregods Vej 12 venter en klassisk og gedigen murstensvilla fra 1951 med en spændende arkitektur i forskudte plan. Boligen byder på 120 m² bolig, fire gode værelser og en tør kælder på 49 m², mens den store grund på hele 840 m² giver familien masser af plads og privatliv omkring sig.

Indenfor er det især husets forskudte plan, der giver boligen karakter. De forskellige niveauer skaber en naturlig opdeling mellem opholdsrum og værelsesafdelinger og giver samtidig huset en hyggelig og anderledes rumfornemmelse.

Husets naturlige samlingspunkt er den store og lyse stue, hvor brede vinduespartier sørger for et dejligt lysindfald og en god kontakt til haven. Her er rigeligt med plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra opholdsrummene er der direkte udgang til haven og terrassen.

I forbindelse med opholdsrummene ligger det flotte Vega-køkken, som er funktionelt indrettet og har gulvvarme. På samme niveau findes entré og boligens badeværelse.
De fire værelser er fordelt på de forskudte niveauer, hvilket giver familien en rigtig god fleksibilitet. Her er plads til både børneværelser, soveværelse og eksempelvis hjemmekontor, mens den naturlige opdeling gør det muligt at skabe forskellige zoner til både børn og voksne.

Kælderen på 49 m² er en klar bonus. Den fremstår tør og rummer bryggers, viktualierum og flere disponible rum, som giver værdifuld ekstra plads til opbevaring, hobby, værksted eller familiens øvrige behov.

Haven er et kapitel for sig og et kæmpe aktiv ved ejendommen. Den store grund giver en skøn fornemmelse af luft, privatliv og ikke mindst "højt til himlen". Haven er veletableret og byder på mange hyggelige kroge, hvor man kan følge solen gennem dagen, ligesom frugttræer og nyttehave tilfører både charme og anvendelighed. Her er plads til børn, boldspil og lange sommerdage på græsset, men også til den haveinteresserede, der kan dyrke egne grøntsager, bær og frugt. Den etablerede beplantning skaber samtidig en dejligt ugeneret ramme omkring udelivet. Det er kort sagt en have, der skal opleves.

Beliggenheden fuldender oplevelsen. Her bor I i et roligt og etableret villakvarter i Åbyhøj med kort afstand til Gammelgaardsskolen, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og offentlig transport. Samtidig er der ikke langt til Aarhus C, så I får en attraktiv kombination af fredeligt villaliv og nærheden til byen.

C.A. Thyregods Vej 12 er en bolig med personlighed og masser af muligheder – fire gode værelser, lyse opholdsrum, en spændende indretning i forskudte plan, en anvendelig tør kælder og ikke mindst en fantastisk have med plads, privatliv og højt til himlen.