• Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd.
Læs mere
Unik underetage i boligstand Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra vejen
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Gang
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Kælder
  • Bryggers
  • Bryggers
  • Badeværelse
  • Terrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Stueplan
  • Kælder
  • Andet
  • Kælder
  • Stueplan
  • Andet
  • Andet
  • Andet

Nattergalevej 36 8210 Aarhus V

Villa | 96 m2 | 3 vær.

Kontantpris 4.648.000 Ejerudgift pr. md.3.355

192 KVM I FULD BOLIGKVALITET I PIP-KVARTERET!

Fakta om boligen
Boligareal: 96 m²
Kælderstr.: 96 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1961
Energimærke:
Grundstr.: 492 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik underetage i boligstand
2
Separat lejlighed i underetagen
3
Store lyse rum

Med denne beliggenhed kommer du til at bo, i et af de mest centralt beliggende villakvarterer i Aarhus! Du er lige på den anden side af Ringgaden og blot 800 meter fra Aarhus C og Botanisk Have. Og så bor du til og med i et roligt og lukket villakvarter uden gennemgående trafik, hvor der er børneleg og boldspil på vejen. Fra adressen er der kort afstand til gode indkøbsmuligheder og Møllevangsskolen hvor områdets børn går.

Oprindelig stil med moderne funktionalitet

Ejendommen, som er et tømrermester hus fremstår udvendig flot og klassisk, som da den blev opført i 1961, med røde mursten, rødt tegltag og hvide vinduer med sprosser.

Indvendigt er historien dog en anden, da sælger har foretaget en renovering af ejendommen, specielt i årene omkring 2007-2008, hvor der er lavet køkken og 2 badeværelser.

Lys stueetage

I ejendommens stueplan er der fin entré, der via få trin fører til ejendommens øverste plan, hvor der i værelsesafdelingen er 2 store værelser, begge på over 10 kvm, samt et rigtig flot og renoveret badeværelse, med fine klinker og bruseniche. Etagens helt centrale rum er stuen, som ligger i delvist åben forbindelse med køkkenet. I stuen er der som i den øvrige del af etagen flotte askeparketgulve, hvide glatte vægge og hvide lofter. I stuen er der et dejligt lys, da rummet er gennemlyst fra øst mod vest og den direkte adgang til køkkenet skaber en eminent indretning og sammenhæng mellem rummene. Køkkenet, der er fra 2008, står flot med hvide klassiske elementer og Corianlignende bordplade med samme egenskaber, og herfra har man direkte udgang til den fine træterrasse, samt nedgang til træterrassen i baghaven, hvor der er gårdhavemiljø med mange kroge, så man altid kan finde sol fra morgen til aften.

Højloftet underetage med gode ekstra rum

Underetagen er i top kvalitet og sjældent møder man så god og lys en underetage i huse fra denne årgang. Indretningen her giver et væld af muligheder, da her er 3 gode rum (ej godk. til beboelse, men fuldt anvendelige) som vil være oplagt til teenageren, hjemmekontoret mv. Etagen har egen indgang og et funktionelt køkken samt et badeværelse, som er tilsvarende det i stueplan - så anvendelses mulighederne i underetagen er mange.

Boligen ligger på en 492 kvm stor grund, så man har god plads omkring boligen, hvor der er en hyggelig anlagt have, carport og skur.

- En både flot, indflytningsklar og stor bolig med meget attraktiv beliggenhed i Pip-Kvarteret.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.648.000
Ejerudgift pr. md. 3.355
Udbetaling 235.000
Brutto ekskl. ejerudgift 18.738
Netto ekskl. ejerudgift 16.469
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    St. Blichers Vej 88 8210 Aarhus V

    4.498.000

    Villa | 6 vær. | 122 m2

  • Tornskadevej 30 8210 Aarhus V

    4.148.000

    Villa | 4 vær. | 114 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.