• Plantegninger

Nattergalevej 28 8210 Aarhus V

Villa 116 m2 4.998.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
4.998.000
Boligareal: 116 m²
Stue/Værelser: 2/3
Kælderstørrelse: 70 m²
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1956
Grundstørrelse: 727 m²
Energimærke:

Flot rødstensvilla i det attraktive Pipkvarter

Drømmer I om at slå jer ned i det attraktive Pipkvarter i Aarhus? Så har vi en bolig, som I bør tage et kig på! På en lukket vej i Pipkvarteret finder I nemlig denne klassiske rødstensvilla, som rummer fin plads til at børnefamilien kan rykke ind. Beliggenheden er også helt ideel med gåafstand til dagtilbud, Møllevangskolen og indkøb i Rema1000.

Bynært og børnevenligt - beliggenheden er en skøn kombination af begge! Centrum kan nås i løbet af en kort cykeltur på 10 minutter, samtidig med at I vil have alle hverdagsfaciliteter lige ved hånden. Der er flere gode legepladser i kvarteret, hvor børnene kan spille bold mm.

Selve villaen er en nydelig rødstensejendom fra 1956, der løbende er vedligeholdt. Stilmæssigt trænger de indre rammer til en opdatering for at kunne matche moderne standarder - dog er der fine muligheder med en god planløsning. I bydes velkommen i en lys entré, der vil lede jer til et bredt gangareal, hvor pladsen med fordel kan udnyttes til at lave opbevaring/garderobe.

Boligens samlingspunkt er den store opholdsstue, der rummer god plads til hele familien. Der er et dejligt naturligt lysindfald og loftets karakteristiske form tilfører en masse charme til rummet. Stuen ligger i direkte forbindelse til en fin spisestue, der forbinder til udearealerne. Fra spisestuen ledes i videre til køkkenet, der er et design med henholdsvis træ og hvide elementer.

Huset rummer et stort soveværelse med en indbygget skabsvæg samt to mindre værelser, der er oplagte til børneværelser eller evt. kontor i det ene. Samme del af huset byder på et badeværelse, mens kælderen supplerer med endnu et badeværelse, vaskerum og flere disponible rum til f.eks. hobbyprojekter.

Udearealerne sætter fokus på hyggelige stunder og afslapning. Rundt om huset er der anlagt flere terrasseområder, så det altid er muligt at finde en solrig plads. Haven byder desuden på smuk beplantning med farverige blomster, buske, træer mm. samt mulighed for at dyrke tomater eller lignende i drivhuset. Ejendommen tilbyder også et skur til cykler, opbevaring osv.

Kontakt os for en fremvisning.

Gode grunde til at købe boligen
1
Beliggende på en lukket vej
2
Kort afstand til Aarhus C
3
Lyst og venligt

Økonomien i boligen

Kontantpris 4.998.000
Ejerudgift pr. md. 3.807
Udbetaling 250.000
Brutto ekskl. ejerudgift 28.553
Netto ekskl. ejerudgift 22.993

Kontakt

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Indehaver, Ejendomsmægler
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
365 m
Indkøb:
356 m
Daginstitution:
83 m
Skole:
637 m
Sport og fritid:
284 m
Sundhed:
211 m
Ladestandere:
359 m
Lynladere:
613 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.