• Facade
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Entré
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Entré
  • Hobbyrum
  • Hobbyrum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Unik villa fra 2018 Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Facade
  • Ejendommen
  • Indgang
  • Entré
  • Entré
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Alrum
  • Udsigt
  • Terrasse
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Walkin closet
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Gæstetoilet
  • Entré
  • Hobbyrum
  • Hobbyrum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Tagterrasse
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Plantegning
  • Plantegning

Hørstykkevej 1 D 8220 Brabrand

Villa | 196 m2 | 5 vær.

Kontantpris 7.800.000 Ejerudgift pr. md.4.041

FÆNOMENAL NYBYGGET VILLA I BRABRAND BAKKER

Fakta om boligen
Boligareal: 196 m²
Kælderstr.: 170 m²
Stue/Vær: 1/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 2018
Energimærke:
Grundstr.: 752 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Unik villa fra 2018
2
Lækkert Svanekøkken
3
Flot og lys stue

Her får du en helt unik bolig, som kun yderst sjældent udbydes til salg. Ejendommen er opført i 2018 i Brabrand Bakker, hvor Baks Arkitekter har tegnet en villa i absolut topklasse, der med sit kompromisløse udtryk er tilpasset den skrånende grund, og områdets øvrige ejendomme.

Brabrand bakker når det er bedst

Med denne beliggenhed bor man for foden af Brabrand Bakker, og naturen er helt tæt på. idet skoven ligger i og omkring bakkerne, men også Brabrand Sø ligger kun 1½ km fra ejendommen. Engdalsskolen ligger ca. 1 km fra ejendommen. Der er en tunnel under Silkeborgvej, så der er en god og sikker skolevej. Skal man ind til Aarhus C, er der ca. 6-8 km. Der er også gode busforbindelser, og på cykel kan man tage den smukke rute langs Brabrand Stien.

Stueplan med lyse og åben rum

Der bydes velkommen i flot entré, hvor man allerede her, at der er tale om en helt særlig bolig. Her mødes du af lyse epoxygulve, som er gennemgående for hele huset. Fra entréen er der adgang til værelse og gæstetoilet, samt støbt trappe til underetagen. Stue og alrum ligger i en vinkel på hinanden, så man på en og samme gang har sammenhæng og adskillelse mellem rummene. Køkkenet er fra Svane og står utrolig flot og stilfuldt med ege fronter og sort bordplade, som står i god kontrast hertil. Fra alrummet er der udgang til begge husets terrasser, hvor man i vinterhalvåret har udsigt helt til Brabrand Sø, og om sommeren sol fra morgen til aften. Stuen har vinduespartier fra gulv til loft, så lyset inviteres indenfor i rummet, hvor egetræslamellerne på væggene skaber et hyggeligt rum. Sidst er der det store soveværelse, hvor der er walk-in og direkte adgang til et fedt badeværelse med klinker fra Flisegalleriet, messing armaturer og smart Svane skabsarrangement i røget eg med Corian bordplade, som er gennemgående for husets badeværelser.

Underetage på 198 kvm i fuld bolig kvalitet + dobbelt garage

Det er ikke plads, der kommer til at mangle i denne bolig, da ejendommens underetage er lavet i fuld boligkvalitet, hvor 28 kvm er registreret som boligareal.

Den naturlige ankomst til ejendommen vil i hverdagen være gennem den dobbelte garage med EL-Port, der fører én tørskoet til boligens underetage, hvor du har fuld loftshøjde, akustiklofter og epoxygulve med gulvvarme, som er gennemgående for hele boligen. Her er kæmpe bryggers, 3 store disponible rum på 15, 21 og 22, som alle har karakter af bolig, et stort multirum, samt utrolig lækkert badeværelse, med samme materialer som i stueplan, sidst er der et depotrum.

Til ejendommen er der uderum i form af de 2 store terrasser og have, som er nemt anlagt med græs.

- En unik villa i Brabrand, som sjældent er set lignende.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 7.800.000
Ejerudgift pr. md. 4.041
Udbetaling 390.000
Brutto ekskl. ejerudgift 30.579
Netto ekskl. ejerudgift 27.386
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Sandbjergvej 15 B 8220 Brabrand

    6.498.000

    Villa | 4 vær. | 184 m2

  • Rørsangervej 23 8220 Brabrand

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 195 m2

  • Langdalsvej 2 8220 Brabrand

    6.350.000

    Villa | 8 vær. | 205 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.