• Udendørs
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Brabrand Sø, første række Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Altan
  • Udsigt
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Trappe
  • Stue
  • Spisestue
  • Alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Gang
  • Overdækket terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Luftfoto
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Andet

Rørsangervej 23 8220 Brabrand

Villa | 195 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.3.612

TOPLANSVILLA I FØRSTE RÆKKE MED PANORAMAUDSIGT OVER BRABRAND SØ

Fakta om boligen
Boligareal: 195 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 2 plan
Bygget/Ombygget: 1962/1977
Energimærke:
Grundstr.: 894 m²
Prishistorik: -5,6%
Gode grunde til at købe boligen
1
Brabrand Sø, første række
2
Udsigt, panorama fra 1. sal
3
Storvilla til renovering

Ved køb af denne villa, som er beliggende for enden af lukket vænge, får du en placering som er yderst attraktiv. Villaen er placeret på nederste vænge mod marken, bagest på vejen, så du her får en villa som er helt uforstyrret og skønt beliggende. Fra vejene i området er der stisystem direkte til Brabrandstien og stisystemer til områderne omkring kvarteret. Villaerne er smukt indpassede, så du her kan blive en del af et område i helt rolige omgivelser.

Grunden

Grunden er en fantastisk ramme om din nye bolig. Her er opvokset og aflukket, så du både har masser af privatliv samtidigt med, at der er en flot udsigt over marken ned mod søen. Forrest ved huset er der carport med redsskabsrum samt ekstra skur til opbevaring. Grunden er vendt mod syd og mest åben mod vest, således at solen især om eftermiddagen og aftenen kan få frit spil, og masser af muligheder for at skinne ned i haven.

Indretning

Villaen er indrettet med gode værelser - stue både i nederste og øverste plan - gode værelser og et køkken som er placeret, så du har mulighed for at åbne til stuen og få skabt et køkken-alrum med lys fra begge sider af rummet. Tagetagen har en flot stue, vendt mod altanen mod syd og mod søen. Her får du et skønt leverum hvor du kan nyde de helt rolige omgivelser, og den fantastiske udsigt over Brabrand Sø. Størrelsen på villaen gør, at der her er plads til børnefamilien, eller mulighed for at have god plads til hjemmekontor, gæsteværelser eller øvrige formål. I havestuen er du på grænsen til at sidde med kaffekoppen og føle, at du sidder ude i naturen. Ejendommen er oprindeligt opført som etplansvilla i år 1962. Tagetagen er bygget til i år 1977, hvor taget også er skiftet til betontagsten.

Potentiale ved renovering

Ejendommen fremstår velholdt overalt og overvejende i oprindelig stand. Med en opdatering af huset, har du her mulighed for at få en pragtvilla med en primær og meget attraktiv placering i første række mod søen. Ejendommene i området fremstår i høj klasse og du har her kort afstand til såvel indkøb, naturen og vejnettet. Straks ved ankomsten til huset, vil du fornemme, at dette er en villa med en helt særligt placering. Den rummelige villa vil til enhver tid give masser af plads til familien, både nu og efter en udført renovering.

Er du interesseret i at lære ejendom og beliggenhed at kende? Kontakt os for aftale, så tager vi nøglen med når det passer dig at kigge forbi. Ring på 89434444.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.612
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 23.551
Netto ekskl. ejerudgift 21.092
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Sandbjergvej 15 B 8220 Brabrand

    6.498.000

    Villa | 4 vær. | 184 m2

  • Langdalsvej 26 8220 Brabrand

    4.498.000

    Villa | 4 vær. | 143 m2

  • Årslev Markvej 19 8220 Brabrand

    4.998.000

    Villa | 7 vær. | 195 m2

  • Langdalsvej 2 8220 Brabrand

    6.350.000

    Villa | 8 vær. | 205 m2

  • NY PRIS

    Porskær 41 8220 Brabrand

    4.598.000

    Villa | 5 vær. | 167 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.