Højdevej 6 8260 Viby J

Attraktiv beliggenhed i Bakkekvarteret
På Højdevej ligger denne klassiske rødstensvilla fra 1942 i det attraktive Bakkekvarter, hvor man bor i et roligt og etableret villakvarter med kort afstand til hverdagens mange tilbud. Her er nem adgang til både indkøb, skole og institutioner, ligesom Viby J Station og gode busforbindelser gør det let at komme videre mod Aarhus C. Samtidig er der kun få kilometer til midtbyen, så beliggenheden kombinerer villakvarterets rolige rammer med nærheden til byen.

Klassisk villa med et stort og åbent leverum
Villaen byder på 120 m² bolig fordelt på stueplan og 1. sal samt en rigtig anvendelig underetage på yderligere 70 m². Huset er løbende opdateret, og blandt forbedringerne kan nævnes nyt rødt tegltag fra 2021, delvis udskiftning af vinduer, Svanekøkken fra 2017 og badeværelse på 1. sal fra 2022.
Stueetagen er indrettet med fokus på fællesskab og ophold. Køkken-alrum og stue ligger i åben forbindelse, så stort set hele etagen fungerer som ét sammenhængende leverum. Her er god plads til både spisebord, sofagruppen og hverdagslivet omkring køkkenet. Der er gulvvarme i stueetagen, og fra alrummet er der direkte adgang til udestuen, som skaber en naturlig overgang mellem boligen og terrassen.
På 1. sal finder man to store værelser samt det renoverede badeværelse, hvor der ligeledes er gulvvarme.

Brugbar underetage i åben forbindelse med boligen
Underetagen er en klar styrke ved huset og opleves som en naturlig forlængelse af de øvrige etager med en god og åben adgang fra stueplan. Her er blandt andet et nyrenoveret bryggers med betongulv og Skamol-vægge samt et stort disponibelt rum, der kan indrettes efter familiens behov – eksempelvis til teenager, hjemmekontor eller gæster. Hertil kommer badeværelse og yderligere disponibelt rum. Ejendommen er registreret med 70 m² kælder.

Privat sydvendt have og flere gode terrassemiljøer
Bag huset venter en hyggelig og opvokset have med en høj grad af privatliv. Den store sydvendte træterrasse ligger godt for solen og hænger direkte sammen med udestuen, så ude- og indeliv forbindes på bedste vis.
Længere ude i haven ligger den overdækkede terrasse – også kaldet “Pizza Hytten” – som giver endnu et hyggeligt opholdssted med plads til spisebord og lange sommeraftener. Foran huset er der god plads til parkering og carport, mens både et stort skur ved carporten og ekstra skurplads i haven giver gode muligheder for opbevaring.

- En spændende og klassisk ejendom i Bakkakvarteret