• Set fra haven
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Skal du købe bolig?

Få hjælp til et trygt boligkøb, hvor vi som køberrådgivere udelukkende repræsenterer dig. Vi kender lignende handler i nabolaget og sørger for, at du får den bedst mulige handel. 
Læs mere

Hvor ligger din bolig?

 Hvis du vil vide, hvor prisen på din bolig ligger, kan du få en gratis salgsvurdering, når vi den 7. – 13. februar holder vurderingsdage i Nybolig. 

Læs mere og tilmed dig
Stor terrasse med udsigt over sydbyen Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Udsigt
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Stue
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Trappe
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Soveværelse
  • Gang
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Dr. Holsts Vej 23 8230 Åbyhøj

Villa | 160 m2 | 5 vær.

Kontantpris 6.298.000 Ejerudgift pr. md.3.760

Lys og lækker villa i det attraktive Åbyhøj

Fakta om boligen
Boligareal: 160 m²
Stue/Vær: 1/4
Kælderstr.: 82 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1954
Energimærke:
Grundstr.: 951 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Stor terrasse med udsigt over sydbyen
2
Stor og lys bolig
3
God kælder, delvist opvarmet

I det eftertragtede Åbyhøj blot fire kilometer fra Aarhus C ligger denne dejlige villa i tre etager med en flot udsigt over Sydbyen. Her får familielivet skønne rammer, og indenfor venter jer blandt andet et stort, lyst opholdsrum med et køkken, rummelige værelser og et badeværelse på hver etage. I den gode kælder er der tilmed Radon-udsugning, og så er det også værd at fremhæve den højt placerede terrasse mod syd.

Den attraktive beliggenhed giver jer nem adgang til alle hverdagens behov. Således finder I både skole, daginstitution, indkøb og idrætshal i en radius af 900 meter. Bussen kører to minutters gang fra hjemmet, og så kan I cykle til centrums mange herligheder.

Villaen fra 1954 er pænt opført med en gul murstensfacade, mahognivinduer og tegltag, og i 2018 er hele huset blevet fuget. Det er desuden nævneværdigt, at der blev installeret regnvands-separation i 2020.

Indenfor mødes I af et fantastisk lysindfald, som strømmer ind fra flere retninger og skaber den indbydende atmosfære, der kendetegner huset. I opholdsmiljøet med stue og køkken-alrum i åben forbindelse samt udgang til terrassen er der gode forudsætninger for familiens samvær. I stuen er inddraget et tidligere værelse, I får ligeledes i stueetagen et badeværelse og 2 værelser, hvoraf det ene på nuværende tidspunkt fungere som et walk-in-closet.

Den charmerende første sal med loft til kip og fritlagte bjælker byder på en anseelig repos med plads til en ekstra stue eller et ekstra værelse samt to dejlige værelser. Endelig råder kælderen over to mindre disponible rum, et bryggers, et lækkert badeværelse og et stort, disponibelt rum med mange anvendelsesmuligheder og udgang til haven.

I sommerhalvåret kan I sidde ugeneret på den pragtfulde terrasse med glasafskærmning og nyde roen og udsigten.

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering 

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.298.000
Ejerudgift pr. md. 3.760
Udbetaling 315.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.896
Netto ekskl. ejerudgift 23.292
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    Åbent hus: søn 30/01 kl. 14:45 - 15:15

    J.L. Heibergs Vej 8, 8230 Åbyhøj

    5.350.000

    Villa | 5 vær. | 145/84 m2

  • Ydunsvej 29, 8230 Åbyhøj

    6.498.000

    Villa | 4 vær. | 144/80 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.