• Set fra vejen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tilmeld dig vurderingsdage

Er prisen på din bolig også steget til vejrs? Få en gratis salgsvurdering til vurderingsdage i Nybolig den 1.-7. februar.
Tilmeld dig her
Kræset om detaljerne Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Entré
  • Badeværelse
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Værelse
  • Bryggers
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Disponibelt rum
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Set fra haven
  • Set fra vejen
  • Plantegning
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder

Erik Bøghs Vej 24 8230 Åbyhøj

Villa | 157 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.798.000 Ejerudgift pr. md.3.438

Total moderniseret villa med lækre detaljer

Fakta om boligen
Boligareal: 157 m²
Kælderstr.: 55 m²
Stue/Vær: 2/4
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1957/1977
Energimærke:
Grundstr.: 771 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kræset om detaljerne
2
Udsigt over Aarhus
3
2 badeværelser

Omgivet af en opvokset have, der vender perfekt i forhold til solen, ligger denne skønne villa. Den har gennemgået store forandringer i de senere år og har en nyopført dobbelt carport med skur. I 2015-16, blev den renoveret fra kælder til kvist , hvilket har givet villaen et stilfuldt udtryk, der afspejler husets historie, og som skaber den hjemlighed, du mærker, når du træder ind ad døren.

I alt får du 212 etagemeter, der er så gode som nye. Heraf ligger de 55m2 i den yderst anvendelige kælder, hvor du bl.a. har bryg-gers med direkte udgang til haven, to disponible rum til opbevaring, værksted eller noget helt tredje. Favoritrummet hernede er nok det, der er in-rettet til dine vinflasker. Den murede reol tager sig kærligt af din samling i de tempererede omgivelser.

Allerede bag hoveddøren bliver du mødt af sildebensparket, som er i hele stueetagen, og som tilmed er opvarmet. Entréen fører rundt til et badeværelse og et værelse. Stueetagens – og måske hele husets – bedste spot er det rummelige køkken, der er forbundet med franske døre til stuen, hvis glasruder sørger for sammenhæng, selv når du har dørene lukket.

I stuen sørger den murede karnap for ekstra rum-melighed og hygge, mens de mange vinduer og de dobbelte glasdøre til terrassen lader lyset komme ind i rum-met. De glatte, hvide overflader, sildebensparket-ten, sprossevinduerne og de mange detaljer løfter stilen, men bevarer den hyggelige atmosfære.

Køkkenet er både til samvær og madlavning. Her er plads til at lave lektier, mens andre sørger for aftensmaden. Indbyggede spots, integreret emhætte og den grebsfrie skabs-væg sikrer de rene linjer. Alt det hvide får dog et flot modspil af den rå betonvæg, samt en indbygget brændeovn. Villaens tre øvrige værelser finder du på førstesa-len, hvor det store badeværelse også ligger. De store kviste og lofter til kip åbner rummene op, mens flotte radiatorskjulere, fritlagte bjælker og høje paneler fører stilen med til tops. Fra det største af værelserne har du adgang til et walk-in-closet gennem den sorte franske dør. I den modsatte ende af rummet kan du træde ud på den sydøstvendte altan. Her kan du nyde morgenens første solstråler og en flot udsigt ind over byen.

Kontakt

Søren Jensen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
sej@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.798.000
Ejerudgift pr. md. 3.438
Udbetaling 340.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.714
Netto ekskl. ejerudgift 23.926
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Sophus Bauditz Vej 53 8230 Åbyhøj

    5.698.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

  • Bjarkesvej 36 8230 Åbyhøj

    5.898.000

    Villa | 6 vær. | 155 m2

  • Johannes Ewalds Vej 30 8230 Åbyhøj

    6.498.000

    Villa | 5 vær. | 171 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.