Gammelgårdsvej 20 8230 Åbyhøj

Søger du en rummelig bolig med den helt rette placering i Aarhus, kan Gammelgårdsvej 20 i hyper-attraktive Åbyhøj meget vel være det, du leder efter. Her får du en meget velholdt villa på 200 m2 med hele seks værelser og flere gode opholdsrum, mens du kan se frem til at nyde udelivet i en utrolig velanlagt have med solrige terrasser.
Huset ligger hævet over gadeniveau lige overfor Åbyhøj Kirkes grønne arealer, som du har kig til fra såvel hus som have. Den rolige villavej løber lige ned til Silkeborgvej, hvor du finder et bredt udvalg af butikker, indkøbsmuligheder og spisesteder, og ad Silkeborgvej kan du også cykle ind til midtbyen på cirka ti minutter. Gammelgårdsskolen ligger lige om hjørnet, og inden for en radius af blot én kilometer har du også flere daginstitutioner, fritidsfaciliteter og grønne områder.

Ejendommen har et gedigent udtryk med røde mursten, rødt tag og et gavmildt antal vinduespartier, der sørger for et behageligt lysindfald. Rumoplevelsen forstærkes yderligere af mange fine detaljer, som buede vægge i stuen, blyindfattede ruder og blotlagte mursten for at nævne nogle.
Der er originale smukke 25mm egetræs stavparket gulve i alle rum, dog kun blotlagt i gang og soveværelse

Størstedelen af stueplan er dedikeret til opholdsområde med spisekøkken, spisestue og stor dagligstue med en fordelingsgang, der giver adgang til en 21 m2 stor, indbygget udestue. Etagen rummer også tre værelser og et moderniseret badeværelse.

På første sal finder du yderligere tre værelser og et gæstetoilet, som er forbundet af en repos. Som en bonus hører der en lille kælder med vaskerum og plads til opbevaring/værksted til huset.

Haven er lukket og prydes af velorganiserede bede, buske og småtræer. Der er flisegang rundt om huset, til en sydvendt og en vestvendt terrasse i haven, hvori du også får et stort udhus og en muret garage.

Drømmer du og familien om at slå jer ned på en af Aarhus’ absolut mest attraktive adresser? Bestil en fremvisning og lad os vise jer mulighederne.