Ådalsvej 28 8240 Risskov

På en idyllisk placering lige ud til Egåen udbyder vi nu en helt klassik bolig med en unik beliggenhed. Der er nemlig tale om en gedigen etplansvilla fra 1972, hvor der er gjort lidt ekstra ud af rammerne. Og grunden? Ja, den grænser helt op til Egåen, hvis rislende vand bliver et beroligende baggrundstæppe for en velfungerende hverdag i et attraktivt kvarter nær Aarhus.

Det er et hus med god plads, for med fire store værelser er der plads til de fleste familier. Særligt fordi der også er prioriteret rigeligt med albuerum i hjemmets fælles opholdszoner med et køkken-alrum, der lader spise- og opholdsstue smelte helt sammen med et lækkert køkken fra 2020. Her er der gulvvarme, og det samme er der i badeværelset, mens huset afrundes med hele to ekstra toiletter samt to entréer og et separat bryggers.

Ja, her føles på ingen måde trangt, og hjemmet er gennemgående udstyret med gode faciliteter, der gør livet som familie let, ligesom det er løbende vedligeholdt med bl.a. et tag fra 2020. Dermed frigives der også nogle værdifulde timer, som I i stedet kan bruge ude i den ugenerede have, der er gemt væk bag et lydisolerende hegn. Haven er ydermere flot anlagt med henblik på komfort og lavt vedligehold, og så var der så sent som i 2023 anlagt to fantastiske terrasser. Den ene er placeret i forlængelse af stuen i et vindstille hjørne, mens den anden er placeret ved åens bred – en så hyggelig detalje kan ikke genskabes andre steder, og det er virkelig noget, der skal ses med egne øjne.

Til sidst kommer beliggenheden, som bestemt heller ikke trækker ned. Villaen ligger centralt i Risskov, og dermed ved de fleste allerede, at der er tale om en af de helt gode adresser. Lokalsamfundet er aktivt, og særligt børnefamilien får gode vilkår med nem cykelafstand til både skole, daginstitution, fritidsliv og de mange lokale indkøbsmuligheder og spisesteder. Faktisk kan I også cykle ind til Aarhus – det tager ikke andet end 20 minutter, mens turen ned langs den fantastiske strandpromenade også er en oplevelse værd i sig selv.