• Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Underetage
  • Underetage
  • Underetage
  • Underetage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  •  

Interesseret i boligen?

Kontakt mægler:

Rigtig god beliggenhed Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Køkken
  • Køkken
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Terrasse
  • Børneværelse
  • Børneværelse
  • Gang
  • Soveværelse
  • Soveværelse
  • Badeværelse
  • Badeværelse
  • Garderobe
  • Underetage
  • Underetage
  • Underetage
  • Underetage
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Overdækket terrasse
  • Have
  • Ejendommen
  • Ejendommen
  • Standard udendørs
  • Plantegning
Købsaftale underskrevet
Købsaftale underskrevet

J.L. Heibergs Vej 31 8230 Åbyhøj

Villa | 96 m2 | 3 vær.

Kontantpris - Ejerudgift pr. md.-

INDFLYTNINGSKLAR 50'ER VILLA CENTRAL I ÅBYHØJ!

Fakta om boligen
Boligareal: 96 m²
Kælderstr.: 32 m²
Stue/Vær: 1/2
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1953
Energimærke:
Grundstr.: 954 m²
Gode grunde til at købe boligen
1
Rigtig god beliggenhed
2
3 spændende etager
3
Villa med mange muligheder

Beliggende på stor grund med rigtig god beliggenhed i Åbyhøj, udbyder vi nu denne hyggelige og særdeles velindrettede villa. Villaen ligger tæt ved det hele og samtidig i rolige omgivelser. Man er tæt ved Åby Skolen, pasningsmuligheder, indkøb, Brabrand Stien og 10 minutters kørsel til motorvejen.

96 kvm bolig samt 32 kvm god underetage

Huset er løbende renoveret, så det i dag fremstår indflytningsklart for kommende køber. Ejendommens primære indgang ligger i kælderetagen, hvor der er en god entré, stort bryggers med flotte klinker og nyere skabsarrangement i højglans. Herfra er adgang til lille hyggelig stue/værelse, hvor der er et fantastisk godt lysindfald fra det store vinduesparti mod syd - man har her ikke en fornemmelse af at være i boligens nederste plan, da den ligger med dør med niveaufri adgang. I kælderen er der endvidere et godt badeværelse med lyse materialer fra slut 80'erne.

Stueplan er et inferno af lys. Her er en dejlig stue med lyse parketgulve og store vinduespartier mod syd og vest. Køkkenet er et HTH Stright-Line køkken med rene linjer uden greb. Via 5 trappetin nås 1. salen, hvor der er 2 gode værelser samt et toilet, hvor der tidligere har været indrettet badeværelse. En etage længere oppe er godt er der et stort soveværelse samt et mindre værelse, der vil være ideelt til kontor eller garderoberum.

Grunden er stor og husets placering på den nordlige del af grunden giver en stor have, der ligger perfekt orienteret for solen med sin primære orientering mod syd. Fra stuen er der udgang til flot træterrasse - et oplagt sted at nyde solen og grille.

En perfekt begynderbolig for jer, der ønsker en indflytningsklar bolig med bedste beliggenhed i Åbyhøj.

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Tlf.: 8943 4444
Mobil. 3092 4443
Email: pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris -
Ejerudgift pr. md. -
Udbetaling -
Brutto ekskl. ejerudgift -
Netto ekskl. ejerudgift -
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NY PRIS

    J.L. Heibergs Vej 4 8230 Åbyhøj

    5.245.000

    Villa | 5 vær. | 134 m2

  • Ydunsvej 39 8230 Åbyhøj

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 197 m2

  • Tousvej 35 8230 Åbyhøj

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 76 m2

  • Thomas Thaarups Vej 56 8230 Åbyhøj

    3.198.000

    Villa | 4 vær. | 120 m2

  • Klamsagervej 33 8230 Åbyhøj

    2.898.000

    Villa | 6 vær. | 154 m2

  • Åbyvej 137 8230 Åbyhøj

    3.248.000

    Villa | 5 vær. | 111 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.