• Set fra vejen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Altan
  • Repos
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udestue
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Optimer med boligstyling

Når du sætter til salg hos Nybolig, kan du få hjælp til at style din bolig, så den tager sig bedst muligt ud, inden den skal ses af interesserede købere.
Læs mere

Tid til ny bolig?

Ta’ fat i os, når det er tid til et nyt hjem. Start med en gratis salgsvurdering – så ved du hvad din bolig er værd lige nu.

Kompromisløs villa Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Altan
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Spisestue
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Altan
  • Repos
  • Værelse
  • Arbejdsværelse
  • Badeværelse
  • Arbejdsværelse
  • Værelse
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Set fra haven
  • Udendørs
  • Udestue
  • Terrasse
  • Udendørs
  • Set fra vejen
  • Andet
  • Stueplan
  • 1. sal
  • Kælder
NYHED
NYHED

Kresten Kolds Vej 2A 8230 Åbyhøj

Villa | 150 m2 | 6 vær.

Kontantpris 6.198.000 Ejerudgift pr. md.4.134

Udsigtsvilla på den helt rigtige beliggenhed

Fakta om boligen
Boligareal: 150 m²
Stue/Vær: 1/5
Kælderstr.: 98 m²
Plan: 3 plan
Bygget/Ombygget: 1957/2017
Energimærke:
Grundstr.: 700 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Kompromisløs villa
2
Ny 1. sal fra 2017
3
Rummelig og tør kælder

På utroligt attraktiv adresse i det populære Åbyhøj udbydes denne utrolig velholdte villa. Ejendommen er opført i 1957, men det ses ikke på ejendommen i dag. Huset har i sælgers ejertid været igennem en større renovering/modernisering fra ”kælder til kvist”. Heriblandt kan nævnes en nøje omfugning af hele huset, fuld renovering af kælderværelse med gulvvarme samt ventilation, en komplet ombygning af 1. sal, hvor Arensbach A/S har lavet en totalentreprise på boligens 1. sal. Der er ikke gået på kompromis i renoveringen. Beliggenheden er super god, her på vestsiden af Kresten Kolds Vej, som er en af Åbyhøjs allerbedste adresser.

Villaen er i dag indrettet med 3 gode værelser i stueplan, et toilet, lyst køkken med masser af bord- og skabsplads, flot og rummelig vinkelstue med et skønt lysindfald fra syd og samtidig er der et herligt kig ud til haven og adgang til syd-/vestvendt overdækket terrasse med udsigt. På husets 1. sal er forældresoveværelset, hvor du fra det store vinduesparti i taget har et smukt kig til nattens stjernehimmel. Badeværelset er lyst og tidsløst med rigtig god plads. altanstue/værelse med en stor sydvendt elegant kvist med en af Åbyhøjs bedste udsigter udover Sydbyen.

Der er gulvvarme på hele 1. salen.

I kælderen er der hele 98 kvadratmeter med egen indgang, mindre the-køkken, 2 store disponible rum, hvoraf sælger har totalrenoveret det ene, som fremstår i total boligstandard. Det andet kælderværelse har en unik højde, som kan give masser af muligheder for at etablere et rum magen til det andet. Derudover finder man også både toilet samt badeværelse og et mindre værksted. Kælderen har en rigtig god loftshøjde og fremstår tør med masser af god ventilation for et godt indeklima.

Haven er helt ugeneret og lukket, og er perfekt velegnet til børnefamilien med flere gode terrasser samt masser af plads hvor børnene kan boltre sig. Her er du både tæt på fritidsaktiviteter, skole, biblioteket og alle Åbyhøjs mange mad- og detailforretninger.

Velkommen!

Kontakt

Ulrik H. E. Petersen

Nybolig Aarhus V - Åbyhøj - Brabrand
Indehaver, Ejendomsmægler, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Telefon: 8943 4444
Mobil. 3092 4445
uhp@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.198.000
Ejerudgift pr. md. 4.134
Udbetaling 310.000
Brutto ekskl. ejerudgift 26.398
Netto ekskl. ejerudgift 22.824
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • St. Blichers Vej 32, 8230 Åbyhøj

    4.998.000

    Villa | 7 vær. | 170 m2

  • Helgesvej 8, 8230 Åbyhøj

    5.998.000

    Villa | 5 vær. | 136 m2

  • Helgesvej 12, 8230 Åbyhøj

    7.250.000

    Villa | 6 vær. | 168 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændrer kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, stiller det ofte nye krav til dit hjem. Har familien fået vokseværk eller er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.