Sophus Bauditz Vej 36 8230 Åbyhøj

Det hører til sjældenhederne, at du midt i populære Åbyhøj finder så ugeneret en adresse, som det er tilfældet her på Sophus Bauditz Vej 36. Huset ligger nemlig på en attraktiv koteletgrund og ”gemt” bag fuldvoksne træer rundt om en stor del af grunden, mens alle hverdagens bekvemmeligheder er lige rundt om hjørnet.

Huset blev opført i 1999 i gode kvalitetsmaterialer og med en klassisk familievenlig planløsning med fire værelser fordelt på to soveafdelinger og et stort, åbent opholdsområde, der samler hele familien. Hele huset bærer præg af flittig vedligeholdelse, har gode lysindfald og masser af leverum.

Det sammenhængende opholdsmiljø har god loftshøjde, udgang til sydvestvendt terrasse og består af stue, alrum og køkken i åben forbindelse.

Forældresektionen har værelse, eget badeværelse og et kontor, der også kan fungere som et tredje børneværelse, hvis det ønskes. I børneafsnittet i husets anden ende får du to børneværelser og et badeværelse, og endelig rummer boligen et stort bryggers med bagindgang og en entré.

En lang, flisebelagt indkørsel fører op til en carport på 33 m2 ved huset, der således er placeret helt ugeneret langt fra vejen. Der er flisegang og terrasser rundt om huset, hvor du især foran kan nyde solen eller servere morgenkaffen på den overdækkede terrasse. Der er plads til leg på græsplænen, der er usædvanlig velafskærmet mod nord, vest og øst.

Fra det rolige villakvarter er der kort gåafstand til Gammelgårdsskolen, institutioner, fritidsfaciliteter og grønne arealer, ligesom gåturen til Åbyhøj Torv og de mange specialbutikker og indkøbsmuligheder langs Silkeborgvej kan tilbagelægges på under ti minutter. Åbyhøjs bynære placering gør det også let at cykle ind til midtbyen og alle dens spændende tilbud.

Her får du kort fortalt en ung etplansvilla med høj komfort og funktionalitet på en exceptionelt god adresse i Aarhus – book en fremvisning, før det er for sent!