• Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Nyrenoveret Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Bryggers
  • Set fra haven
  • Udestue
  • Terrasse
  • Terrasse
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Plantegning
NYHED
NYHED

Fuglsøvej 44 8240 Risskov

Villa | 180 m2 | 6 vær.

Kontantpris 5.995.000 Ejerudgift pr. md.3.574

Gennemført etplansvilla i Risskov

Fakta om boligen
Boligareal: 180 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 1/5
Bygget/Ombygget: 1958/2020
Energimærke:
Grundstr.: 1103 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Nyrenoveret
2
Attraktiv beliggenhed
3
Hele 5 værelser

I får en formfuldendt ramme om hverdagen, når I flytter ind på Fuglsøvej 44 i Risskov, for denne lækre etplansvilla balancerer flot mellem 70’ernes dyder og moderne funktionalitet. Og ude i haven er det praktiske og sansefulde forenet på fineste vis, så livsnyderne får en skøn oase med flere opholdssteder og solkroge.

Ejendommen er gennemrenoveret fra A-Z i 2020, hvor kun ydermurene stod tilbage. Alle elinstallationer er skiftet, gulvet, væggene og taget er efterisoleret, der er lagt gulvvarme i alle rum samt installeret ventilation til varmegenvinding, og alle til forbedringer er der brugt kvalitetsmaterialer. Således er den beundringsværdige facade beklædt med naturskifer, sibiriske lærketræslister og sorte rammer om 3-lags-energivinduerne fra Velfac Ribo.

Indenfor imponerer hjemmet på samtlige parametre med bredplankede egetræsgulve, snedkerlavede liste- og akutisklofter og pudsede vægge, der i samspil tilfører et harmonisk udtryk. Samtidig er komforten i top med lysdæmpning i alle primære rum og en fordelagtig indretning, der skaber et fantastisk flow i hverdagen. Centralt i boligen finder I således opholdsmiljøet med køkken, alrum og stue i delvis åben forbindelse. HTH-køkkenet står skarpt med hvide, grebsfrie elementer, en matchende Corian-bordplade og veludvalgte hårde hvidevarer fra Siemens, mens stuens glasparti kan skydes til side og udvide rummets areal i de lune måneder.

I får i alt fem værelser, hvoraf de fire ligger to og to i hver sin ende af boligen, mens det femte udgør en oplagt forældresuite med eget badeværelse med kar. Endelig råder I over et bryggers og endnu et badeværelse, der ligesom det andet har HTH-elementer og Corian-bordplade.

Solbeskinnede dage nydes i fulde drag i den flot anlagte have, hvor der er flere terrassemiljøer samt et stemningsfyldt udhus.

Adressen er yderst attraktiv, da I kan gå eller cykle til indkøb, Strandskolen og daginstitutioner, ligesom stranden og Egå Engsø er inden for rækkevidde.

Book en fremvisning!

Kontakt

Mads Faurholt

Nybolig Risskov - Mads Faurholt
Indehaver, Ejendomsmægler MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf.: 8617 3322
Mobil. 2369 1353
Email: fau@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 5.995.000
Ejerudgift pr. md. 3.574
Udbetaling 300.000
Brutto ekskl. ejerudgift 24.168
Netto ekskl. ejerudgift 21.339
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Firkløvervej 18 8240 Risskov

    5.595.000

    Villa | 5 vær. | 140 m2

  • Skolevangs Allé 43 B 8240 Risskov

    6.095.000

    Villa | 4 vær. | 166 m2

  • NY PRIS

    Tornagervej 11 8240 Risskov

    Villa | 4 vær. | 142 m2

  • Ålykkevej 3 8240 Risskov

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 169 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.