• Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1
  • Plantegninger
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Køkken
  • Værelse
  • Stue
  • Bryggers
  • Gang
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Spisestue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Stue
  • Gang
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Ejendom 1
  • Have
  • Ejendom 1

Blomstervangen 22 8250 Egå

Villa 172 m2 6.995.000 kr.
Fakta om boligen
Villa
6.995.000
Boligareal: 172 m²
Stue/Værelser: 1/5
Kælderstørrelse: 0 m²
Bygget/Ombygget: 1980/2007
Grundstørrelse: 831 m²
Energimærke:

Det er en ret fantastisk boligoplevelse, I har i vente her på Blomstervangen 22. På den lukkede, familievenlige vej i Egå, nær stranden byder vi velkommen i en velholdt og helt indflytningsklar etplansvilla med en solrig have. Det eneste, der mangler, er nogle nye ejere!

Villaen blev opført i 1980 og blev i 2007 gennemgående renoveret med en fuldmuret tilbygning (æstetisk helt i tråd med resten af huset), og siden har de nuværende ejere installeret genveksanlæg og optimeret udeområderne.

Huset præsenterer sig pænt og indbydende med hvid facade og tegltag, og det er velplaceret på grunden, hvis 831 m2 også byder på en skøn, solrig have og en stor terrasse. Børnene kan boltre sig på den store græsplæne, og solen kan nydes dagen og aftenen lang – på sommeraftener kan I endda rulle den fine markise ud og tænde varmelamperne. Der er desuden både carport og udhus.

Under taget vil tilværelsen folde sig ud over 172 m2 lyse, indbydende og indflytningsklare rum. I bydes velkommen af entréen, der leder ind til to værelser, et kontor og et brusebadeværelse i husets ene ende, mens I i den anden ende får køkken, alrum, stue, bryggers og forældreafdeling med stort soveværelse, privat badeværelse, walk-in og udgang til den vestvendte terrasse, der desuden har nyopført udebruser – ren luksus, ikke sandt?

Køkkenet er et særdeles velindrettet, gedigent Multiform-køkken, og her er der også plads til middage, hvis I altså ikke spiser i alrummet, der også har udgang til terrassen. De store børneværelser egner sig til store såvel som små børn, og hvis der er behov for et ekstra værelse, kan dette sagtens etableres.

I får her et hjem på en fredelig, blind vej, hvor de yngste kan lege trygt og godt, og hvor I vil nyde godt af en stille hverdag uden trafikstøj. Der er flere lukkede stikveje i kvarteret, og når I ikke befinder jer på adressen, kan I gå ned til stranden og marinaen ganske hurtigt, ligesom der er gåafstand til skole og daginstitution.

Gode grunde til at købe boligen
1
Indflytningsklar og veldisponeret familievilla
2
Lukket, blind vej
3
Adskilt forældre- og børneafdeling

Økonomien i boligen

Kontantpris 6.995.000
Ejerudgift pr. md. 4.412
Udbetaling 350.000
Brutto ekskl. ejerudgift 40.039
Netto ekskl. ejerudgift 32.248

Kontakt

Kontakt

Mads Faurholt

Indehaver, Ejendomsmægler MDE
Send en besked

Skal du også sælge?

Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.

Få en gratis salgsvurdering

Hvor langt er der til nærmeste?

Afstand til nærmeste
Transport:
130 m
Indkøb:
733 m
Daginstitution:
265 m
Skole:
939 m
Sport og fritid:
981 m
Sundhed:
402 m
Ladestandere:
727 m
Lynladere:
812 m
Rejsetid

Se hvor lang tid der er mellem denne bolig og en anden adresse

I bil:
- min
På cykel:
- min
Med offentlig transport:
- min

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

367.095

GRUNDSKYLD

6,000‰

KOMMUNESKAT

24,52%

SKOLER

45

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.687 kr./md.
Børnehave 2.032 kr./md.
Læs mere om kommunen

Lignende boliger

Baseret på boliger du har kigget på

Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.