• Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udendørs
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Hent salgsmateriale Bestil fremvisning

Kontakt mægler:

Prøv Nybolig Match

Går du med overvejelser om et nyt hjem, så kan vi hjælpe dig godt videre. Fortæl os om dine behov og prioriteter, så står vi for at søge boligmarkedet igennem fra A til Å
Læs mere

Tid til at sælge

Overvejer du at sælge? Der er mange købere og stor efterspørgsel på boliger. Kontakt os for en gratis og uforpligtende salgsvurdering
Bestil salgsvurdering
Gør et kup Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Set fra vejen
  • Set fra haven
  • Stue
  • Spisestue
  • Stue
  • Stue
  • Værelse
  • Køkken
  • Køkken
  • Badeværelse
  • Værelse
  • Værelse
  • Udendørs
  • Disponibelt rum
  • Set fra vejen
  • Udendørs
  • Set fra haven
  • Plantegning

Enghavevej 5 E 8260 Viby J

Villa | 92 m2 | 5 vær.

Kontantpris 2.398.000 Ejerudgift pr. md.2.804

BILLIG VILLA TÆT VED AARHUS C – HVEM KOMMER FØRST ?

Fakta om boligen
Boligareal: 92 m²
Kælderstr.: 0 m²
Stue/Vær: 2/3
Bygget/Ombygget: 1890
Energimærke:
Grundstr.: 507 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Gør et kup
2
Villa med muligheder
3
Beliggende under 4 km...

Det er yderst sjældent at vi har mulighed for at udbyde en villa i så kort afstand til Aarhus C til blot 2.398.000,-

Med denne beliggenhed kommer du til at bo med under 4 km til Aarhus C, i roligt villa kvarter. Her er ikke langt til Viby Skole og i nærområdet findes gode pasningsmuligheder. Her er alt i indkøb i Viby Centeret og den lokale Lidl ligger få hundrede meter fra ejendommen.

Flot renoveret udvendigt – trænger indvendigt

Ejendommen fremstår udvendigt rigtig flot, da facaden er malet indenfor de seneste pr år, vinduerne er nyere og taget udskiftet, så alle de udvendige rammer er i top. Helt det samme kan ikke skrives om det indvendige, her må man som kommende ejer påregne at skulle i gang med en renovering, da der ikke er foretaget større opdateringer her indenfor de seneste mange år. Dette er naturligvis en afgørende faktor for den lave udbudspris på ejendommen.

Indretning med muligheder

Ejendommen er i dag registeret med 92 bolig kvadratmeter, med 72 i stueetagen samt 20 kvm på 1. salen, hvilket med er et areal der med en fuld udnyttelse af 1. salen må forventes at kunne udvides. 1. salen er i dag indrettet med 2 værelser.

I stueetagen er entré, en stue, hvorfra der er adgang til tilbygningen fra 1993, hvor der er en ekstra stue. Køkkenet fungerer som gennemgangs rum til ejendommens. 2. afdeling, som byder på et værelse, en baggang, et bryggers og et badeværelse.

Ejendommen ligger på 507 kvm stor grund, hvor der er gårdmiljø bag ejendommen, en lille plæne og carport.

- Hvem kommer først til denne billige villa i Viby ?

Kontakt

Peter Dybvad

Nybolig Viby - Stavtrup
Indehaver, Ejendomsmægler og valuar
Telefon: 8614 4011
Mobil. 3092 4443
pdv@nybolig.dk
Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 2.398.000
Ejerudgift pr. md. 2.804
Udbetaling 120.000
Brutto ekskl. ejerudgift 9.412
Netto ekskl. ejerudgift 8.423
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansiering

Lignende boliger

  • NYHED

    Balagervej 30 8260 Viby J

    5.995.000

    Villa | 6 vær. | 186 m2

  • NYHED

    Onsholtgårdsvej 54 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 150 m2

  • Frodesgade 6 8260 Viby J

    3.895.000

    Villa | 4 vær. | 101 m2

  • H.C. Ørsteds Vej 30 8260 Viby J

    5.198.000

    Villa | 5 vær. | 138 m2

  • Reventlowsvej 37 8260 Viby J

    5.698.000

    Villa | 8 vær. | 235 m2

  • Haraldsgade 39 8260 Viby J

    4.298.000

    Villa | 5 vær. | 112 m2

  • Enghavevej 2 A 8260 Viby J

    3.998.000

    Villa | 4 vær. | 118 m2

  • Kongsgårdsvej 19 8260 Viby J

    3.798.000

    Villa | 4 vær. | 113 m2

  • Stavtrupvej 5 A 8260 Viby J

    4.395.000

    Villa | 5 vær. | 162 m2

Se alle lignende boliger

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,51%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.382 kr./md.
Børnehave 1.741 kr./md.
Læs mere om kommunen
MIT LIV

Nye livssituationer ændre kravene til dit hjem

Når du træder ind i en ny fase af livet, sætter det ofte nye krav til dit hjem. Er ungerne for længst flyttet ud og børneværelserne blevet til pulterrum? Eller har familien fået vokseværk?

 

Vi har samlet en masse tips og idéer, som kan hjælpe dig og give dig tryghed, når du tager hul på et nyt kapitel.

Få tips og inspiration her
Indlæser...
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.