Vestergårdsvangen 92, Stavtrup 8260 Viby J

Trygge rammer og kort til hverdagens behov
Når I flytter ind på Vestergårdsvangen 92, bosætter I jer i et stille og børnevenligt område med trygt stisystem til både Højvangskolen, institution og sportsfaciliteter. Der er et socialt naboskab på den lukkede vej, hvor mange børnefamilier bor, og der ligger flere legepladser i nærheden. Cyklen bringer jer til Brabrandstien og Brabrand Sø på få minutter, mens motorvejen nås på knapt fem minutters kørsel.

Lys, rene linjer og en planløsning der fungerer
Villaen er opført i en enkel funkisstil med rene linjer og store vinduespartier, der inviterer dagslyset ind i opholdszonen. Alt er samlet i ét plan, og de 170 m² er udnyttet med et naturligt flow mellem køkken-alrum og stue, så hjemmet fungerer både til hverdag, og når der kommer gæster. Den gode loftshøjde og de brede glaspartier skaber en luftig rumfornemmelse, og fra stuen er der direkte udgang til terrassen.

Køkkenet er udført med HTH-elementer og god bordplads, og den åbne løsning giver overblik over både spiseplads og stue. Det rolige udtryk fortsætter i resten af huset, hvor materialevalg og inventar er holdt i en ensartet linje. I forlængelse af køkkenet ligger et viktualierum, som er oplagt til ekstra opbevaring.

Boligen rummer i alt fem værelser, og indretningen passer godt til familien, der ønsker både børneværelser og plads til hjemmekontor eller gæsteværelse. Forældreafdelingen er indrettet med walk-in og direkte adgang til eget badeværelse med bruseniche. Derudover får I endnu et badeværelse med badekar. Begge badeværelser er udført med HTH-elementer, så udtrykket er gennemgående. Et rummeligt bryggers samler vaskefaciliteter og opbevaring, og der er gulvvarme i hele huset.

Terrasseliv, privat have og gode udhuse
Den 803 m² store grund er indrammet af hæk og giver en privat og overskuelig have, hvor både børn og voksne får plads til udeliv. En stor træterrasse løber langs huset og skaber flere hyggelige opholdspladser til spisebord, grill og loungemøbler. Græsplænen giver god plads til leg og boldspil, og der er samtidig mulighed for bede, køkkenhave eller ekstra beplantning, hvis I ønsker det.

Til ejendommen hører desuden carport og skur, som giver god plads til cykler, haveredskaber og øvrig opbevaring, og indkørslen gør det nemt at parkere både til hverdag, og når I får gæster.