Onsholtgårdsvej 120 8260 Viby J

Adresse og beliggenhed går hånd i hånd her på Onsholtgårdsvej 120. I bosætter jer i et nyere udstykket villakvarter i Viby J med kun ca. 6 km til Aarhus C. Området er præget af børnefamilier, korte afstande til daginstitution, indkøb og idrætsfaciliteter – og der er let adgang til naturen ved bl.a. Brabrand Sø.

Huset – funktionel 1-plans funkis stil fra 2019
Villaen er opført i 2019 og rummer 183 m² i ét plan, hvilket giver et let og overskueligt hverdagsliv uden trapper. Planløsningen samler køkken/alrum og stue i et stort opholdsrum med brede glaspartier mod sydvest, som trækker lys og udsyn ind i boligen. Køkkenet er udført med elementer fra Svane/Designa, og der er god arbejdsplads omkring øen. I får fire regulære værelser samt to badeværelser – herunder et badeværelse i forbindelse med forældreafsnittet – og et praktisk bryggers med egen udgang. Komforten er tænkt ind fra start med gulvvarme i alle rum, ventilationsanlæg og akustiklofter (Rockfon) i stue og gangarealer med indbyggede spots. Energiudgiften holdes nede med A2015-energimærkning.

Gennemtænkt indretning til familieliv og hjemmearbejde
De store vinduespartier og den enkle funkisarkitektur giver et roligt udtryk og en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv. Indretningen giver plads til både fællesskab og fordybelse: Opholdszonen kan rumme spiseafsnit og sofaarrangement, værelserne er lette at møblere, og der er mulighed for kontor eller multirum efter behov. Det tidløse materialevalg i køkken, bad og bryggers (Designa på bad og bryggers) er let at vedligeholde i hverdagen og passer til boligens moderne linjer.

Have, terrasse og parkering
Grunden er på 853 m² og anlagt, så udelivet bliver en naturlig forlængelse af opholdszonen. Fra både stue og alrum er der udgang til en stor træterrasse mod sydvest med plads til spisebord, loungemøbler og grill – og den omkransende beplantning giver et godt privatliv. Foran huset er der carport på 51 m² med tilhørende udhus/skur på 11 m² til cykler, værktøj og opbevaring.

Alt i alt et indflytningsklart og driftvenligt helårshjem, hvor funktionalitet, lys og beliggenhed går op i en højere enhed