Onsholtgårdsvej 32 8260 Viby J

En beliggenhed i et nybygget, men allerede opvokset område tæt ved Aarhus C. På Onsholtgårdsvej får I lukkede og rolige veje, et godt naboskab, masser af grønne områder omkring boligerne – og med blot ca. 6 km til Aarhus C et utrolig bynært villakvarter. I nærmiljøet findes både vuggestue og børneave, folkeskole og privatskole, og der er ikke langt til alt i indkøb i Viby. Stisystemer og sikre vejforhold gør hverdagens logistik enkel for børnefamilien. Pendleren når hurtigt de store indfaldsveje, mens cyklen let bringer jer til byens tilbud.

Velindrettet og lige til
Velkommen til en moderne og velholdt étplansvilla fra 2011 med energimærke A2010 – en bolig, hvor nutidens komfort og en gennemtænkt planløsning går hånd i hånd. Her får I 153 m², der udnytter kvadratmeterne effektivt og skaber en naturlig balance mellem samvær og privatliv.
Husets hjerte er det lyse køkken/alrum, hvor der er god plads til både madlavning og hverdagens fælles aktiviteter. Det åbne miljø har loft til kip og store vinduespartier, som trækker dagslyset indenfor og giver et behageligt kig til haven. I forlængelse heraf ligger opholdsstuen – et indbydende rum, der samler familien til rolig sofatid, lektier eller gæster omkring langbordet.
Indretningen rummer desuden en børneafdeling med tre gode, regulære værelser og et pænt badeværelse i fin størrelse. I modsatte ende af huset ligger forældreafdelingen med soveværelse, walk-in-closet og husets andet badeværelse. De lyse materialevalg er holdt i en tidssvarende og rolig palet, så indretningen nemt kan tilpasses jeres stil. Et praktisk bryggers ved den daglige indgang gør vask og opbevaring enkel, og den overordnede materialekvalitet samt den energiøkonomiske drift giver en bekymringsfri hverdag. Med fjernvarme, moderne vinduesløsninger og en velisoleret konstruktion får I et hjem, der både er rart at bo i og økonomisk at drive.
Helhedsindtrykket er et indflytningsklart hjem, hvor detaljer som god opbevaringsplads, funktionelle zoner og et sammenhængende opholdsmiljø skaber optimale rammer for familielivet – uanset om hverdagen står på travl logistik eller rolige hjemmedage.

Have, carport og udeområder
Grunden på 777 m² er anlagt med fokus på let vedligeholdelse og gode opholdsmuligheder. Omkring huset findes flere naturlige kroge til udelivet – perfekte til morgenkaffen, den sene grillmiddag eller børnenes leg. Plænen giver plads til boldspil og trampolin, mens de flisebelagte terrasser, der er anlagt i 2025, gør det let at flytte sig efter sol og læ i løbet af dagen.
Foran huset ligger en stor, bred carport på 42 m² med plads til to biler og nem ind- og udstigning – også med barnevogn eller indkøbsposer. Her er tør overgang til huset og fin mulighed for at organisere hverdagens grej. Rolige, lukkede vejforløb og grønne fællesarealer i området fuldender helheden og gør udelivet trygt for både store og små.
Kort fortalt får I her en nutidig, bynær familievilla med lavt forbrug, gennemtænkt funktionalitet og et behageligt lysindfald – lige til at flytte ind i.