• Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  •  

Interesseret i boligen?

Bestil fremvisning Hent salgsmateriale Giv et bud på boligen

Kontakt mægler:

Villa i 4 forskudte plan Se billederne her
Gå på opdagelse i boligen
  • Ejendommen
  • Terrasse
  • Entré
  • Stue
  • Stue
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken alrum
  • Køkken
  • Køkken
  • Køkken
  • Værelse
  • Værelse
  • Badeværelse
  • Toilet
  • Værelse
  • Værelse
  • Repos
  • Værelse
  • Set fra haven
  • Terrasse
  • Set fra haven
  • Plantegning

Ormslevvej 115 8260 Viby J

Villa | 168 m2 | 7 vær.

Kontantpris 3.495.000 Ejerudgift pr. md.4.041

Stor villa på eftertragtet adresse i Viby - tæt på skov og sø

Fakta om boligen
Boligareal: 168 m²
Kælderstr.: 34 m²
Stue/Vær: 2/5
Bygget/Ombygget: 1950/2005
Energimærke:
Grundstr.: 1049 m²
Prishistorik: 0%
Gode grunde til at købe boligen
1
Villa i 4 forskudte plan
2
Køkken-alrum og stor stue
3
Gode og regulære værelser

I den rolige og naturnære del af Viby ligger denne gedigne kvalitetsvilla, som med sine fem værelser og dejlige, lyse opholdsrum passer perfekt til en børnefamilie. I får desuden en regulær have med et solrigt terrasseområde, ligesom I kan se frem til at bo på en småbørnsvej med mange nye legekammerater til de yngste.

Villaen ligger i den fredelige ende af Ormslevvej, hvorfra der er let adgang til både skoler, institutioner, handelsgymnasiet, Viby Idrætspark og indkøbsmuligheder i og omkring Viby Centret. Derudover er der omkring ti minutters gang til Viby Torv og gode, offentlige transportmuligheder til midtbyen. Samtidig er der kort afstand til Viby Høskov og det smukke område omkring Brabrand Sø, som indbyder til gå- og løbeture i den friske luft rundt om søen. I øvrigt er der hurtig forbindelse til motorvejen, mens der er omtrent ti minutters kørsel til Aarhus Aadal Golf Club.

Ejendommen er opført af en murermester i 1950 i 4 forskudte plan som giver et spændende forløb. Villaen er særdeles gedigen og solid i udtrykket med en flot mursten og et nyere rødt tegltag. Nye ejere vil nok give villaen en opfriskning indvendigt, men rammerne er her til et dejligt hjem i mange år fremover. Ved siden af huset står en muret garage i samme stil som villaen.

Stueplan består af en rummelig entré, en stor stue med dobbeltdøre ind til alrummet, hvor der er køkken med hvide fyldingselementer. Dertil kommer to værelser, et gæstetoilet i moderne stil og et nyligt istandsat badeværelse. Tilmed er der indlagt gulvvarme i samtlige klinkegulve.

Førstesalen byder på yderligere tre værelser og en møblérbar fordelingsgang, og i den tilhørende kælder er der værksted, vaskerum og viktualierum. Hele boligen er holdt i lyse, behagelige materialer og farver, hvilket sammen med et fint lysindfald skaber en dejlig rumoplevelse.

Der er masser af plads til afslapning og udfoldelse i den store have, som både viser sig velanlagt og nem at holde. På den skønne fliseterrasse i husets vinkel kan I nyde solen fra middag til aften.

Ring for en fremvisning på tlf: 8614 4011

Kontakt

Per Skadhede

Nybolig Viby - Stavtrup
Ejendomsmægler, MDE, Vurderingskonsulent for Totalkredit
Tlf. 8614 4011 psh@nybolig.dk Send en besked
Gratis salgsvurdering
Kontakt os og få en gratis salgsvurdering, så ved du hvad din bolig er værd.
Bestil gratis salgvurdering

Økonomien i boligen

Kontantpris 3.495.000
Ejerudgift pr. md. 4.041
Udbetaling 175.000
Brutto ekskl. ejerudgift 14.088
Netto ekskl. ejerudgift 12.436
Har du brug for rådgivning?
Vi kan hjælpe dig med hvor meget du kan købe bolig for, hvilke lånetyper der passer til dine behov og lånetilbud på en konkret.
Kontakt mægler om finansering

Lignende boliger

  • Tårnvej 6 8260 Viby J

    4.195.000

    Villa | 6 vær. | 162 m2

Fakta om Århus Kommune

INDBYGGERE

349.983

GRUNDSKYLD

24,580‰

KOMMUNESKAT

24,4%

SKOLER

46

BØRNEPASNING

Vuggestue 3.401 kr./md.
Børnehave 1.738 kr./md.
Læs mere om kommunen
Indlæser...
Sådan håndterer vi COVID-19-situationen - læs mere her
Internet Explorer understøttes ikke
Du bruger en browser, som vi ikke understøtter. Brug en af følgende browsere til at besøge vores side.