Råhøjvænget 38 Stavtrup, 8260 Viby J

Et eldorado for børnefamilien.

For jer der har søgt med lys og lygte efter een af de attraktive og meget roligt beliggende villaer på selveste Råhøjvænget. Her bor man i kort og sikker afstand til attraktiv skole, indkøb, bus og store som små kan nyde godt af den korte afstand til naturområderne omkring Brabrand Sø, Årslev Engsø eller skoven ved Constantinsborg Gods. I byen er der et velfungerende foreningsliv, og fra villaen er der blot få minutters gang til hal, idrætsanlæg, tennis og spejder m.m.

Villaen er beliggende på en skøn og meget privat grund. her ligger den skønne træterrasse fra 2023 i imprægneringsfri termowood helt i læ og godt beskyttet med sol fra lige før middag og nærmest til den går ned igen. Mod øst er der endvidere en skøn morgenterrasse. Fra det dobbelte vognly, kan man gå tørskoet ind i selve huset.

Indretningen er helt optimal og uden spild. Ejendommen, der er opført i 1992 og i dag fremstår solidt og velholdt, er udformet som vinkelvilla på 132 kvadratmeter med en praktisk indretning, der tilgodeser familielivet. Boligens hjerte er et lyst, indbydende og næsten nyt køkken-alrum med forbindelse til en stue via charmerende franske døre. Det moderne køkken har lyse, grebsfrie elementer og spiller fornemt sammen med alrummet, og i stuen bidrager en karnap til et fantastisk lysindfald.

Boligens to soveafsnit tæller en børneafdeling med to værelser og et badeværelse med bruseniche, mens forældreafdelingen har eget badeværelse med brus og badekar. Desuden rummer boligen et kontor eller tredje børneværelse, et bryggers med bagindgang og en entré. Et yderst anvendeligt og fuldmuret anneks på ca. 20 kvm. kan fungere perfekt som kontor, atelier eller andre hobbyaktiveteter.

Her får du kort fortalt en indflytningsklar familievilla et fredeligt område tæt på Aarhus midtby og alt, hvad en familie ellers har behov for.