Trindballevej 15, Ormslev 8260 Viby J

På en 1.143 m2 stor, ugeneret og skovlignende grund står et lille charmerende bindingsværkshus og venter på at slå dørene op for nye ejere. Huset er meget lyst og byder på den perfekte kombination af moderne komfort og romantisk charme. For dig, der drømmer om at sætte dit eget præg, rummer ejendommen samtidig et oplagt potentiale – enten som attraktiv byggegrund eller som udgangspunkt for en spændende tilbygning til det eksisterende hus, hvor den store grund kan udnyttes endnu bedre..

Derudover har huset en dejlig udsigt fra flere af vinduerne samt en idyllisk beliggenhed i den lille landsby Ormslev -1 km fra Årslev Engsø og 10 km fra Aarhus C.

Huset er opført i 1850 i sort-hvidt bindingsværk med stråtag og sprossevinduer - og sådan ser det også ud i dag. Indenfor er stilen indbydende med hvide listelofter, der prydes af synlige, rustikke bjælker, der ligeledes er malet hvide. Køkkenet er velvalgt i et minimalistisk design, der hænger fint sammen med huset, og det samme gælder det lyse plankegulv. Boligen er indrettet med et sammenhængende opholdsrum i stueplan, der også indeholder et badeværelse og et disponibelt rum med plads til vaskefaciliteter. Dertil kommer loftet, som er ét rum.

Fra opholdsrummet er der direkte adgang til haven, som er beplantet med gamle træer, bl.a. et valnøddetræ og et trompetkronetræ. Der er flere hyggelige kroge og terrasser og en lille køkkenhave.
Ejendommen ligger i landsbyen Ormslev, som har en velfungerende borgerforening. Ormslev er omgivet af åbne marker og skøn natur, bl.a. kort afstand til Årslev Engsø og Brabrand Søen samt flere skovområder.

Der er forbindelse mellem og Ormslev og Aarhus med bybus. Fra adressen er der blot 3 km med cykelsti til Stavtrup, hvor der er gode indkøbsmuligheder, et rigt foreningsliv, idrætshal og en god skole, hvortil der kører skolebus. Der er god forbindelse til Aarhus C. og til motorvejene.

Er du fristet af den charmerende stil, den hyggelige have og den idylliske beliggenhed, så har vi ikke andet tilbage at sige end - velkommen til Trindballevej 15.