Fakta om boligen

Villa

5.850.000

Boligareal: 144 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 62 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1951/2019

Grundstørrelse: 781 m²

Energimærke:

Energiberegner

Flot, charmerende villa med udkig over byen

Fine detaljer, et vidunderligt lysindfald og en gennemført indretning er blot nogle af lækkerierne i denne villa. Glæd jer til et moderniseret hjem med to badeværelser, indbydende opholdsmiljøer, tre værelser og en kælder i boligstandard. Som trumfkort har I en skøn terrasse med udkig over byen. Velkommen til Højbjerg.

I bosætter jer i et attraktivt kvarter med knap syv kilometer til Aarhus midtby og med et væld af udflugtsdestinationer i nærheden. På cykel er det nemt at komme til den frodige natur ved Marselisborg Slot, Dyrehaven og Marselisborg Strand, ligesom I heller ikke er langt fra Moesgaard Strand. Letbanen afgår omkring én kilometer væk, mens der er under 200 meter til bussen. Samtidig kommer hverdagen til at forløbe let med gåafstand til indkøb, daginstitution, skole og idrætsfaciliteter.

Allerede udefra præsenterer villaen sig nydelig med lys facade og sprossede vinduer. Indenfor fortsætter det betagende førstehåndsindtryk i den nedsænkede stue, der imponerer med højt til loftet og et smukt lysindfald. Ydermere skaber de brede vægpaneler et herskabeligt præg. Trappen fører op til køkken-alrummet med et både charmerende og stilrent køkken i den ene ende. Spisebordet er placeret foran det store, sprossede skydedørsparti, som om sommeren udvisker grænsen mellem inde og ude. Resten af stueplanet byder på et værelse og et badeværelse. De sidste to værelser er på første sal med kipført loft og synlige loftsbjælker, og endelig venter en meget anvendelig kælder. Her får I endnu et badeværelse, et bryggers og to gode disponible rum.

I det lune vejr bliver den vestvendte terrasse et naturligt omdrejningspunkt for hyggelige stunder sammen med familie og venner. Nyd en kold forfriskning og den dejlige udsigt over området. Fra terrassen er der nedgang til haven, der er enkelt anlagt.