Fakta om boligen

Villa

6.498.000

Boligareal: 129 m²

Stue/Værelser: 2/3

Kælderstørrelse: 70 m²

Plan: 3 plan

Bygget/Ombygget: 1952

Grundstørrelse: 788 m²

Energimærke:

Energiberegner

Veldisponeret villa i attraktive Højbjerg på hele 222 etagemeter

Denne højt beliggende villa i Højbjerg er placeret i et roligt kvarter tæt på skov og strand samt Aarhus city. I får dermed det bedste af begge verdener, når I overtager nøglerne til dette meget lækre og indflytningsklare hjem. Området har flere gode skoler og institutioner samt et rigt udvalg af fritidsaktiviteter, og der er kun 1,2 km. til Lysengs Idrætsceter med både svømmehal, stor idrætshal, springhal, fitness m.v. Der venter 222 etagemeter, som fordeler sig over et velfungerende stueplan med gode opholdsrum, en udestue og et køkken samt en førstesal med tre værelser og et bad. Dette er incl. en flot istandsat kælder med flere disponible rum. Prikken over i'et er den solrige og lukkede have.

Denne villa er placeret højt på grunden, hvilket giver jer en skøn udsigt over Højbjergs tage. Endvidere får I gåafstand og cykelafstand til både daginstitution, skole og indkøbsmuligheder, mens I også let når til skoven og stranden, som bliver herlige åndehuller i en travl hverdag.

Indenfor skal I glæde jer til at opleve de samlende alrum, som fordeler sig over en stor stue, en spisestue og en havestue. Alle opholdsrummene ligger i åben forbindelse med hinanden, hvor de gennemgående plankegulve skaber en rød tråd. I den smukke udestue er der et fantastisk lysindfald, et flot kig til haven og gulvvarme. Køkkenet præsenterer sig med lyse, funktionelle elementer. Videre på førstesalen finder I tre gode værelser, I kan indrette efter lige jeres behov. Badeværelset på denne etage blev totalrenoveret i 2022. Den lyse og højloftede kælder giver jer blandt andet et dejligt vaskerum og et virkelig pænt badeværelse med brus foruden tre disponible rum, hvoraf der er gulvvarme i to af dem.

Når sommeren står for døren, kan I trække ud i den hyggelige have, som bliver en fryd for både store og små at opholde sig i. Terrassen bagerst på grunden har aftensol, mens der på terrassen ved havestuen er sol tidligere på dagen.